Bauernhaus zum Kauf

980000 €980.000 €2.578,95 €/m²

Finanzierung ab 3968 €/Monat

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7Zimmer

380 m²Wohnfläche

2.277 m²Grundstück

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Mittergars, Gars am Inn (83559)

Getreu dem Motto "außen Denkmal und innen neu" präsentiert sich das unter Einzeldenkmal stehende Gebäude von seiner besten Seite. Ein ganz besonderes Haus, welches seit 2010 bis zur finalen Fertigstellung 2020 mit viel Herzblut und hochwertigen Materialien komplett Kernsaniert und auf den neuesten Stand der Dinge gebracht wurde. Es wurden Isolierglasfenster (2- und 3-Fach) verbaut, ebenso wie eine Kombiheizung aus Scheitholz und Pellets. Unterstützt wird sie durch eine Solaranlage auf dem Dach, welche den in sich aufgeteilten Wasserspeicher auf Temperatur hält. Dabei hat es seinen altehrwürdigen Charm als Bauernhaus aber nicht verloren. So ist eine landwirtschaftliche Nutzung genauso möglich wie der Ausbau des "Saustalles" zur Partylocation mit dem "besonderen Etwas", was nicht zuletzt dem Kreuzgewölbe zu verdanken ist. Weiter verfügt das Ensemble über mehrere Garagen, welche von der Länge auch für Wohnwägen und Wohnmobile geeignet sind, aber auch eine großzügige Maschinenhalle mit Nutz-/ Stellfläche über den Garagen ist angegliedert. Hier werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Um Ihnen exklusiv die Möglichkeit der Nachbarschaftswahl zu ermöglichen, gewähren wir dem Erwerber des Hofes ein "Vorzugsrecht" für das hinter dem Haus gelegen Bauland. Hier werden zusätzlich ca. 1400 m² Bauland mit eigener Zufahrt seitens Schulstraße angeboten. Dieses lässt sich mit einem Ein-/ Zweifamilienhaus bebauen, was durch die Gemeinde schriftlich zugesichert wurde. Den Preis hierfür erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Primär sollen die zwei Objekte an einen Erwerber verkauft werden. Die mögliche Bebauung hierfür ist bereits in Abklärung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen gleich heute noch Herr Bauer unter 0171 / 844 80 30 an.

Im beschaulichen Mittergars genießen Sie das Landleben, fernab von Stadtlärm und Trubel. Dennoch ist es ein hervorragender Ausgangspunkt, denn in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Schulen und weiterführende Schulen. Über die B12 und die A94 ist München in etwa 55 Minuten zu erreichen. Den Chiemgau mit seinem "bayrischen Meer", dem Chiemsee, erreichen Sie in kaum mehr als 30 Minuten Fahrtzeit.

Stichworte Nutzfläche: 510,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020