Wohnung zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 218,1 m²<br/>Wohnfläche Haubenschloß Kempten 87435

Monat
5Zimmer
218,1 m²Wohnfläche

Herr Marius Schmidt

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEUER PREIS: Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen Komfort, Stil und eine erstklassige Lage bietet. Diese exklusive 5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre großzügigen Dimensionen sowie hochwertige Ausstattung.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 218,14 Quadratmeter (inkl. 50% Terrasse) und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrassenfläche mit etwa 99,38 Quadratmetern dazu ein, die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.

Die innerstädtische und zentrumsnahe Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befinden sich nur wenige Gehminuten vom Forum Allgäu sowie der Fußgängerzone entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige Bad&WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Ein eigener Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 375,33 Euro.

Im Haus befindet sich kein Aufzug.

Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Lebensstil in dieser exklusiven 5-Zimmer Wohnung, die alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadtwohnung mit sich bringt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Haubenschloß, Kempten (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Kempten, der pulsierenden Stadt im Herzen des Allgäus, die eine faszinierende Synthese aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im malerischen bayerischen Voralpenland, zeichnet sich Kempten durch seine reiche Geschichte, atemberaubende Natur und lebendige Kultur aus. Kempten liegt strategisch günstig zwischen den majestätischen Alpen und den sanften Hügeln des Allgäus. Durch seine optimale Lage ist die Stadt gut mit dem Auto über die Autobahnen A7 und A980 sowie mit dem Zug über den Hauptbahnhof Kempten zu erreichen. Der Flughafen Memmingen bietet zudem eine internationale Anbindung für Reisende aus aller Welt.

Die Lage der Wohneinheit ist ebenso bemerkenswert. Zentral in Kempten gelegen, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung der Lessingstraße eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.745,94 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

375.33 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.745,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.366 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.911 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 154,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Freudenberg 11, 87435 Kempten

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marius SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjxu5s

Referenznummer: 4033