Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück Sulzburg Sulzburg 79295

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück

Herr Reiner Danner

Danner Immobilien Finanz

Einfamilienhaus ideal für Handwerker mit weiterem Potenzial für mehr !!

Das in den 20er Jahren, des vorherigen Jahrhunderts massiv gebaute Einfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch idyllisch am Sulzbach von Sulzburg.

Auf dem Grundstück mit 744 m² stehen ein Einfamilienhaus und zwei Garagen.
Nähere Angaben werden nach schriftlicher Interessensbekundung Ihnen übermittelt.

Hier empfängt Sie der Charme von anno dazumal.
Das Objekt kann für Interessenten in vielerlei Hinsicht genutzt werden. Zum einen kann
das Haus liebevoll renoviert und saniert werden. So dass der oben genannte Charme
dieser Immobilie ihren Reiz beibehält oder aber auch angedacht werden, dass das
Grundstück projektiert wird, da hier § 34 BauGB gilt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad
mit Wanne, Küche mit Laubengang und einer angrenzenden Remise, durch die man
zu den drei jeweils räumlich getrennten Kellerräumen oder in den angrenzenden
weitläufigen Garten gelangt.

Über eine schön erhaltene Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern, ein Familienbad mit getrennter Toilette, sowie einer Abstellkammer. Hier ist auch die Dachbodentreppe über die Sie auf den geräumigen Speicher gelangen.

Das Haus ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen.

Wie bereits geschrieben erwartet Sie nach umfangreicher Sanierung ein Haus mit vielen Zimmern in idyllischer Lage.

Ideal für ein Handwerker, der viel selbst gestalten möchte!!
Es kann hier aber auch ein Zentrum für Kultur und Kunst geschaffen werden oder aber auch eine Projektierung eines Einfamilienhauses bzw. Doppelhauses angedacht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Bad mit Fenster
Gartenanteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Bergblick

Lage

Sulzburg, Sulzburg (79295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit angrenzendem Freizeitgelände befindet sich im klimatisch bevorzugtem Luftkurort Sulzburg. Die historische Residenzstadt liegt am Rande des sonnenverwöhnten Markgräflerlands, in der Nähe der Thermalbäder
Bad - Krozingen und Badenweiler, ca. 20 km entfernt von der Universitätsstadt
Freiburg im Breisgau und 15 km entfernt vom Elsaß. Sulzburg verfügt
neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Ärzten,
einem qualitativ hochwertigen Vollsortimenter auch eine sehr gute
Gastronomie und über mehrere Beherbergungsbetriebe sowie zwei
Campingplätze. Die örtliche Bäckerei gilt als die Beste weit und breit.
Sulzburg genießt mit seinen Waldungen und Wanderwegen einen
hervorragenden Ruf als Naherholungsziel der Kurgäste von Bad Krozingen
und von Freiburg.
In dem Städtchen befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine
Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden
Städten Heitersheim, Staufen, Müllheim und Freiburg angesiedelt.
In und um Sulzburg gibt es ein gutes Arbeitsplatzangebot, insbesondere
im Gewerbepark Breisgau. Ebenfalls ist das Vereins-, Sport- u.
Freizeitangebot vielseitig, einschl. öffentl. Bäder in Heitersheim, Staufen
und Bad Krozingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.264,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.264,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.800 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.029 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung.

Sonstiges Dieses Anwesen wird im Bieterverfahren angeboten.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Mindestgebot.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Reiner Danner. Wir
freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Danner Immobilien FinanzGewerblicher Anbieter

Ochsengasse 2, 79424 Auggen

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjy65e