Wohnung zum Kauf

430000 €430.000 €4.526 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Waidmannslust, Berlin / Waidmannslust (13469)

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In Berlin-Waidmannslust erwartet Sie eine top gepflegte charmante Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse im 3. Obergeschoss aus dem Jahre 1985. Das sehr gepflegte Haus wurde 1933 errichtet und ist denkmalgeschützt. Die Dachgeschosswohnung befindet in beliebter ruhiger und zentraler Lage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur mit Zugang zu allen Räumen. Der giebelhoch ausgekleidete Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse mit Blick in die grünen Baumspitzen ist lichtdurchflutet. Weiterhin erwartet Sie ein neuwertiges Wannen- / Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleineres Officezimmer und im oberen ausgebauten Giebelbereich ein weiteres Zimmer. Eine Ausbaureserve zu Erweiterung des Giebelzimmers ist ebenso vorhanden.

Die Küche, das Dusch- / Wannenbad, die Elektrik sowie die Heizkörper wurden bis 2022 komplett erneuert. Neue Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung zur Straßenseite sind ebenso verbaut.
In 2019 wurde die Fassade neu gestrichen und das Dach straßenseitig erneuert. In 2014 wurde das gesamte Objekt an das sehr vorteilhafte Fernwärmenetz angeschlossen.

Umfangreiche wertige Beschattungssysteme schaffen eine hohe Wohnqualität.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie fortlaufend gepflegt und modernisiert wurde. Sie verfügen auch über einen eigenen ca. 20 qm großen sauberen Keller.

Das Objekt besticht durch seinen Zustand und die zentrale, ruhige und praktische Lage!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zum Bus: 0.10