Doppelhaushälfte zum Kauf

125000 €125.000 €1.388,89 €/m²

Finanzierung ab 420 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.607 m²Grundstück

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Krügersdorf, Beeskow (15848)

Beschreibung Wohnhaus:
Vom kleinen Flur/Eingangsbereich gehen das Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer und Zimmer 3 sowie die Küche mit Durchgang zum Bad ab.
Vom Flur gelangen Sie über eine Leiter auf den Dachboden, Ausbaureserve für weitere Zimmer.
Das Wohnzimmer liegt straßenseitig, ist quadratisch geschnitten und hat eine Wohnfläche von ca. 25 m². Vom Wohnzimmer betreten Sie rechtsseitig das Schlafzimmer und geradezu das Zimmer 3.
Das Schlafzimmer liegt hofseitig und hat eine Wohnfläche von ca. 20 m².
Zimmer 3 ist unterkellert, liegt straßenseitig und hat eine Wohnfläche von ca. 23 m².
Die Wand zum Nachbarhaus wurde mit ca. 20 cm dicken Styropor gedämmt/verkleidet.
Das Wohnzimmer und Zimmer 3 können während der Übergangszeit mit Dauerbrandöfen beheizt werden.
Die Küche ist ca. 12 m² groß und Durchgang zum kleinen Wannenbad.
Im Bad befindet sich die in 2015 eingebaute Wolf-Gas-Heizung mit Durchlauferhitzer.
Alle Zimmer sind mit Gussheizkörper und Küche, Bad mit Plattenheizkörper ausgestattet.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Das Dach wurde Mitte der 90er Jahre komplett saniert.
Es wurde eine neue Lattung aufgebracht, Speer-/Dämmfolie verarbeitet und neue Heidelberger Betonziegel verlegt. Die damaligen Kosten betrugen ca. 25.000,--DM.
Teilweise wurden mit der Dachsanierung auch die Elektrik in Flur, Küche, Bad und Dachboden erneuert.
Beschreibung Stallgebäude:
Das Gebäude ist ca. Baujahr 1920. In 2015 wurde die gesamte Elektrik des Gebäudes erneuert.
Die im Gebäude rechts befindliche Waschküche ist mit einer Brandmauer zum restlichen Gebäude abgesichert. Wasser und Abwasser liegen an.
Die 4,00 x 2,80 m große Garage im Stallgebäude hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 1,70 m.
In der danach folgenden Stallung befindet sich die Treppe zum großen massiven Heuboden.
Der letzte Stallraum wurde als Werkstatt genutzt.
Beschreibung Garagengebäude:
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren mit Hohlblock- und Kalksandsteinen errichtet.
Das Gebäude ist in 3 große Räume aufgeteilt und bietet viel Platz für Maschinen und Geräte, die man für die Bewirtschaftung des Grundstücks benötigt.
Links und rechts befinden sich zwei Garagen mit einer Durchfahrtsbreite von ca. 2,50 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 1,95 m.
Der mittlere ca. 30 m² große Raum ist, Lager, Werkstatt und Durchgang zum hinteren Gartengrundstück.
Der rechtsseitige Anbau an der Garage wurde als Kleintierstall und Gewächshaus genutzt.

Das Grundstück liegt ruhig gelegen im Dorfkern. Es ist rechteckig geschnitten und bebaut mit einer Doppelhaushälfte, einem großen Stall- und einem großen Garagengebäude.
Das große Doppelhaus wurde ca. 1920 für die Angestellten des damaligen Gutsherren errichtet.
Die DHH hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Wannenbad.
Das Dachgeschoss hat ca. 90 m² Ausbaureserve, allerdings müssen die Dachschrägen berücksichtigt werden.
Rechtsseitig des Grundstücks steht das große Stallgebäude, aufgeteilt in Waschküche, 3 Räume und Garage. Mittig des Grundstücks befindet sich das Garagengebäude mit 2 Garagen.

Sonstiges Bei der Berechnung des Kaufpreises wurden der aktuelle Bodenrichtwert für Bauland und Gartenland zugrunde gelegt
Im Innenbereich ca. 1.700 m² x 36,00 € und ca. 900 m² x 12,00 €
Grundstück 2.607 m² =72.252,00 Euro
Für alle Gebäude haben wir nur 52.748,00 Euro berechnet.
Sonstiges Weitere Angaben zum Objekt (Skizzen, Bilder, Raummaße, etc.) erhalten Sie mit Zusendung des Exposé.
Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers.
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten.
Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadenersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung