Stadthaus zum Kauf 498.000 € 184 m²<br/>Wohnfläche 984 m²<br/>Grundstück Winiwarterstraße Hollabrunn 2020

Stadthaus zum Kauf
498000 €2.707 €/m²
184 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück

Herr Michael Schreiber

Acacio Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Liegenschaft im Herzen von Hollabrunn mit Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet der Stadtgemeinde Hollabrunn und hat eine Grundstücksfläche von 984 m². Der Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen.

Das annähernd rechteckige Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohngebäude in mäßigem Zustand bebaut. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert.

Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidmet. Gemäß Bebauungsplan weist die Liegenschaft die Bauklassen III und IV aus, Die Bebauungsform ist als "offen" definiert, Die Bebauungsdichte ist mit 50 % festgelegt. Für die Liegenschaft gilt wie für viele andere in Hollabrunn aktuell eine Bausperre bis 13.07.2025.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Krankenhaus <750m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
voll erschlossen

Lage

Winiwarterstraße, Hollabrunn (2020)

Die Liegenschaft liegt im Zentrum der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig von der Liegenschaft entfernt.

Der Bahnhof, der auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs ist, ist binnen 12 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung für den Individualverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Wien ist binnen 45 Minuten erreichbar.

Auf Grund der zahlreichen Bildungseinrichtungen genießt Hollabrunn einen ausgezeichneten Ruf als Schulstandort. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet, vom Krankenhaus über Ärztezentren bis zu Einzelpraxen ist ein breites Angebot gegeben. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, ob Sport, Kultur oder Natur, komplettieren die sehr gute Infrastruktur.

Hollabrunn im Weinviertel, ein schöner Ort zum Leben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.706,52 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben verstehen sich als freibleibend und unverbindlich und erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Flächenangaben sind ca. Angaben. Stichworte Lagerfläche: 18,00 m², Nutzfläche: 294,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Acacio Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofsring 48/Stg.1/1.OG, 3451 Pixendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk2d5e

Referenznummer: OBGC202409271249472345e4af64727