Wohnung zum Kauf provisionsfrei 424.900 € 3 Zimmer 98,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinweg 10 Rethen Laatzen 30880

Monat
3Zimmer
98,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr René Becker

Mehrwertmakler Immobilien

KfW-Förderung möglich! Laatzen: Schlüsselfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen.

KfW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau" möglich!

Kaufen Sie jetzt die letzte klimafreundliche Wohnung in dem Neubauvorhaben im Steinweg 10 und sichern Sie sich einen deutlichen Zinsvorteil!

Fertigstellung ca. März/April 2025!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, modernen und energieeffizienten und Zuhause mit drei Zimmern, zwei Balkonen, ca. 37 m² zusätzlicher Dachbodenfläche direkt über der Wohnung (direkt aus der Wohnung über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen) und einem spektakulärem Wohnzimmer mit bis zu ca. 4,60 Meter Deckenhöhe?

Sie möchten barrierefrei und bis ins hohe Alter auf nur einer Ebene wohnen und unbeschwert die besten Jahre Ihres Lebens in vollen Zügen genießen, anstatt sich weiterhin mit der Pflege und Instandhaltung des "alten Zuhauses" zu beschäftigen?

Oder möchten Sie clever und nachhaltig in hochwertigen, neuen Wohnraum investieren und langfristig vom stetig steigenden Bedarf nach solchen, den hier angeboten Wohnungen profitieren?

Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Im idyllischen alten Ortskern von Rethen, einem Ortsteil der Stadt Laatzen in der niedersächsischen Region Hannover, entstehen auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück acht schlüsselfertige und energieeffiziente Eigentumswohnungen zum "direkt Einziehen" (inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) in massiver Bauweise im KfW-Effizienzhaus 40 Standard. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (z.B. Villeroy & Boch, Grohe) und verfügen alle über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sodass Sie hier in den Genuss modernsten Wohnens und Lebens kommen.

Im EG und 1. OG entstehen jeweils drei, im DG zwei Wohnungen. Jede verfügt über einen separaten Kellerraum. Die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten zusätzlich große Dachbodenflächen unter dem Dachfirst.

Alle Etagen, auch der Keller, sind bequem per Aufzug zu erreichen und werden barrierefrei erschlossen.

Im Einfahrtsbereich des Grundstücks steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Ebenso wird im freien Bereich des Gartenbestandes ein Kinderspielplatz und ein Obstgarten entstehen.

Ihr Interesse ist geweckt? Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit mir auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Steinweg 10, Rethen, Laatzen (30880)

Zwischen Hannover und Hildesheim befindet sich Laatzen, eine Stadt der Region Hannover mit ca. 42.000 Einwohnern und bekannt für seine Nähe zum Messegelände Hannover.

Rethen, ein Ortsteil von Laatzen, erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur vor Ort und der idealen Anbindung, sowohl an die Landeshauptstadt Hannover, als auch in Richtung Hildesheim, fortwährend immer größerer Beliebtheit.

Ganz in der Nähe der St. Petri Kirche, die den alten Dorfkern markiert, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause in nahezu ländlicher Idylle neu zu gestalten und trotzdem in den Genuss einer tollen Infrastruktur zu kommen, die besonders für Familien und auch für die Generation 50 plus ein Plus an Lebensqualität bedeutet.

So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alles, was das alltägliche Leben ausmacht: Kindergarten, Grundschule, Sportvereine, Bäcker, Gastronomie, Ärzte, Friseure, Banken und mehrere große Supermärkte.

Und auch die Anbindung an die gesamte Region und die gerade einmal 15 km entfernte City von Hannover, sowohl per Pkw, als auch per ÖPNV, ist schlicht und ergreifend ideal.

Über den Messeschnellweg gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten problemlos in das Stadtgebiet Hannovers. Und auch Sarstedt über die B6 oder Hildesheim über die BAB7 sind problemlos schnell erreicht.

Hervorzuheben ist aber auch insbesondere die Mobilität ganz ohne Auto. Rethen verfügt sowohl über einen S-Bahn, als auch über einen Stadtbahnanschluss. Beide sind nur ca. 500 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sodass Sie mit der S-Bahn Linie S4 binnen 10 Minuten zum Hannover Hauptbahnhof gelangen, mit der Linie 1 der Straßenbahn in unter einer halben Stunde. Und auch Hildesheim ist mit der S4 in nur 20 Minuten erreicht.

Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

424900 €

4.310,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.310,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.806 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.189 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Interesse ist geweckt?

Bitte stellen Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten über das Kontaktformular. Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt.

Sie, oder jemand den Sie kennen, möchte seine Immobilie verkaufen und möchte dabei einen echten Mehrwert von einem qualifizierten Immobilienexperten erfahren? Sprechen Sie mich gerne direkt darauf an!

René Becker, Mehrwertmakler Immobilien

Weitere Hinweise:

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis ist noch in der Erstellung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 98,57 m², Grundstücksfläche: 1.300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Mehrwertmakler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bödekerstraße 7, 30161 Hannover

Partnerschaft

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Online-ID: 2gk4g5h

Referenznummer: 297