Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 60 m²<br/>Grundstück Krumbach Krumbach (Schwaben) 86381

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
60 m²Grundstück

Frau Cristina Obreja

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage

Das familienfreundliche Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in der Stadtmitte und somit in einer äußert begehrten Lage.

Das gemütliche Haus eignet sich sowohl für große und kleine Familien, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus, im Jahr ca. 1940 erbaut (geschätzt), wurde einer umfassenden Innensanierung und Modernisierung unterzogen und entspricht heutigen modernen Wohnstandards.
Man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und im Rahmen der Sanierung im Jahr 2017 wurden die Innenräume verputzt und modernisiert, die Badezimmer und das Gäste-WC komplett saniert und stilvoll ausgestattet. Die Bodenplatten und das Laminat wurden 2022 neu verlegt, im Wohnzimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt, eine moderne Küche wurde eingebaut und zudem wurden die Fenster und die Heizung erneut (2023).

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ein geräumig helles, modernes Wohnzimmer mit Essbereich und eine separate moderne Küche mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Gäste-WC, viele Abstellräume sowie ein Technikraum und der Ausgang zum Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Krumbach, Krumbach (Schwaben) (86381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krumbach (Schwaben) ist mit seinen 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt in dessen Süden. In kürzester Zeit sind die Städte München, Stuttgart, Ulm oder das Allgäu zu erreichen.

Die Stadt Krumbach liegt günstig inmitten des Kammeltals, eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler und schmaler Höhenrücken, wunderschöner Blumenwiesen und weitläufiger Wälder. Durch die zentrale Lage bietet die Stadt diverse Sport- und Freizeitaktivitäten, kulturelle Veranstaltungen, Shopping, Sportveranstaltungen, Konzerte, Spiel und Spaß für Kinder sowie Natur pur.

Die kulturellen Sehenswürdigkeiten vermitteln interessante Eindrücke, wie das Hürbener Wasserschlösschen (1478), die Pfarrkirche St. Michael (1752), das historische Rathaus (1679) und einige wunderschöne Fachwerkbauten. Krumbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Kurzausflüge für die ganze Familie und jeder Altersgruppe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.993,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.993,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.697 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.213 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Cristina ObrejaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk4y5g

Referenznummer: 2360 (1/2360)