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Bürofläche zur Miete
8Zimmer
197 m²Bürofläche
ab 74,3 m²Teilbarkeit

Appler + Wöhry Immobilien
Appler + Wöhry Immobilien
Herr Michael Wöhry
Appler + Wöhry Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Herzen Ebersberg´s

Entdecken Sie eine moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Ebersberg! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von knapp 200 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen - sei es als Büro, Praxis oder kreative Arbeitsräume.

Die Fläche setzt sich aktuell aus zwei ehemals separaten Einheiten zusammen, die derzeit miteinander verbunden sind. Sie können die Einheit flexibel nutzen: entweder in ihrer aktuellen Größe oder in zwei Einheiten mit 123 m² und 75 m², je nach Bedarf. Insgesamt stehen Ihnen acht großzügige Zimmer zur Verfügung, eines davon ist als offener Empfangsbereich gestaltet - perfekt für den ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.

Die Gewerbeeinheit ist mit drei separaten WC-Räumen ausgestattet. Darüber hinaus gibt es mehrere kleinere Abstellräume, die als praktische Lagerflächen dienen können. Ein weiterer Pluspunkt: Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, um die Einheit optimal an Ihre Vorstellungen anzupassen.

Im Speicher des benachbarten Gebäudes steht Ihnen eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung - ideal für Akten oder andere Aufbewahrungszwecke. Bei Bedarf können zudem Außenstellplätze angemietet werden, um Mitarbeitern oder Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.

Nutzen Sie diese einmaligen Möglichkeiten, eine Gewerbeeinheit zu mieten, die Ihnen maximale Flexibilität und zahlreiche Angebote bietet! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Ebersberg, Ebersberg (85560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!

Die zentrale Lage in Ebersberg sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistern bietet dieser Standort alles, was für ein erfolgreiches Gewerbe notwendig ist.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 300 m fußläufig zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 13.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Der Pächter verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 Nettomonatsmieten (inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
2 NMM

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Der Pächter verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 Nettomonatsmieten (inkl. 19% MwSt.) aus dem vereinbarten Mietzins. Die Zahlung ist fällig mit Mietvertragsabschluss. Sonstiges
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appler + Wöhry Immobilien
Appler + Wöhry ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 4, 85560 Ebersberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Wöhry
Herr Michael WöhryDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gk675j
Referenznummer: GEW92#6TbBMJ
Appler + Wöhry Immobilien
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Herr Michael Wöhry
Appler + Wöhry Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé