Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 251,6 m²<br/>Wohnfläche 791 m²<br/>Grundstück Sülfeld Wolfsburg / Sülfeld 38442

Monat
7Zimmer
251,6 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück

Frau Kirstin Bürger

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bungalowstil: saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie in Sülfeld

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Wolfsburg / Sülfeld! Dieses sanierte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet eine charmante Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Auf einer Etage mit ca. 213 m² entfaltet sich dieses großzügige Domizil, perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Mit insgesamt drei stilvollen Badezimmern und hochwertigen Laminatböden unterstreicht das Haus seinen exklusiven Charakter.
Das großzügige Grundstück von ca. 800 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die das Herz eines jeden Kochliebhabers höher schlagen lässt, in Verbindung mit dem 2019 komplett modern sanierten Wintergarten mit Fußbodenheizung (ca. 30 m²), der ganzjährig ein wunderbarer Rückzugsort ist.
Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.
Die großzügige Wohnfläche (ca. 213 m²) verteilt sich auf einer Ebene, zusätzlich wurden im Dachgeschoss neben der offenen Galerie, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgebaut (ca. 40 m²).

Auch für Kapitalanleger bietet das Haus besondere Möglichkeiten, da ein Rückbau in 2 DHH wieder möglich ist. Auch ein zusätzlicher Bau eines Obergeschosses ist baurechtlich machbar.
Die PV Anlage ist finanziert und kann übernommen werden.

Flexibilität wird auch bei der Verfügbarkeit groß geschrieben - das Anwesen ist nach Absprache bezugsfertig. Dieses außergewöhnliche Angebot in einer begehrten Lage darf nicht verpasst werden. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinem besonderen Reiz zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
Wintergarten

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Sülfeld, Wolfsburg / Sülfeld (38442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.585,60 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.585,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 4.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.56, Distanz zum Gymnasium: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 6.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Kirstin BürgerDein Kontakt

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Online-ID: 2gk6t56

Referenznummer: IM24091603