Doppelhaushälfte zum Kauf

167000 €167.000 €1.347 €/m²

Finanzierung ab 692 €/Monat

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6Zimmer

124 m²Wohnfläche

879 m²Grundstück

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Samswegen, Samswegen (39326)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 bietet mit circa 124 m² Wohnfläche und einem 879 m² großen Grundstück viel Potenzial für Eine- oder Mehrgenerationen.

Das Haus betreten Sie über einen Windfang, der zu einem kleinen Flur führt. Von dort erreichen Sie die geräumige Küche mit Einbauküche, die an das große Badezimmer angrenzt, welches Ende der 1990er Jahre renoviert wurde und mit einer Badewanne, sowie mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein geräumiges Wohnzimmer, das nach Belieben umgestaltet werden kann und ein komfortables Schlafzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Badezimmer.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne liegt auf einer Halbebene zwischen Erd- und Dachgeschoss und ist Teil des Anbaus.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, sowie eine weitere Küche zur Verfügung. Außerdem wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Büro und kleines Ankleidezimmer abgerundet.

Der voll ausgebaute Keller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Neben einem praktischen Waschraum und einem Heizungsraum finden Sie hier mehrere Abstellmöglichkeiten. Die vollständig geflieste Fläche macht den Keller besonders pflegeleicht. Zudem eignet sich der Raum hervorragend für Hobbys und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ein Heimwerkstatt, ein Fitnessbereich oder ein kreatives Atelier.

Der Garten bietet großzügigen Raum für Freizeitaktivitäten und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Ausstattung gehören eine große Scheune mit Garage, ein Carport sowie ein gepflegtes Gewächshaus und ein schöner Pavillon, die den Garten zu einem einladenden Ort für gesellige Zusammenkünfte machen. Der Garten ist bequem über einen direkten Zugang von den Nebengebäuden erreichbar und vereint Funktionalität mit ästhetischem Charme.

Um das Potential des Hauses voll auszuschöpfen und es in Ihren persönlichen Wohntraum zu verwandeln, sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Eine neue Gasheizung wurde aber bereits im Jahr 2022 eingebaut und sorgt für moderne Wärmeversorgung.

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Die Gemeinde Samswegen liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Magdeburg und ist über die Bundesstraße B189 schnell und bequem erreichbar. In etwa 5 Kilometern westlicher Richtung erreichen Sie die Kreisstadt Wolmirstedt. Samswegen vereint eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was die Mobilität weiter erhöht.

In Samswegen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter lokale Geschäfte, Ärzte und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Entlang der gut ausgebauten Straßen und Wege können Sie sowohl die natürliche Schönheit der Region genießen als auch die lokale Kultur des charmanten Dorfkerns erleben.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 12.20, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.20