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Woide Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1400000 €3.723 €/m²
13Zimmer
376 m²Wohnfläche
954 m²Grundstück

Woide Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus, inklusive Einbauküchen und 6 PKW-Stellplätzen

Wir freuen uns, Sie herzlich zum Richtfest in der Uhlandstraße 17a in Herford einzuladen!
Datum: 22. November 2024
Uhrzeit: 15:00 Uhr
Ort: Uhlandstraße 17a, 32052 Herford
Für das leibliche Wohl ist gesorgt!
**

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus in Herford, dessen Fertigstellung bis voraussichtlich zum ersten Quartal 2025 geplant ist. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs moderne Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

- Erdgeschoss, Wohnung 1 (links): ca. 63 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und eine Terrasse von ca. 5 m².

- Erdgeschoss, Wohnung 2 (rechts): ca. 66 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und eine ca. 8 m² große Terrasse.

- 1. Obergeschoss, Wohnung 3 (links): ca. 63 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und ein Balkon von ca. 3,7 m².

- 1. Obergeschoss, Wohnung 4 (rechts): ca. 70 m², 3 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und ein ca. 5,7 m² großer Balkon.

- Dachgeschoss, Wohnung 5 (links): ca. 55 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und ein ca. 5 m² großer Balkon.

- Dachgeschoss, Wohnung 6 (rechts): ca. 56 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und ein ca. 5,7 m² großer Balkon.

Alle Wohnungen wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Bodenbeläge, Wände und weiteren Ausstattungen eigene Vorstellungen einzubringen.

Im Verkaufspreis ist jeweils eine Einbauküche enthalten, die bis zu einem Wert von 10.000 Euro nach eigenen Wünschen bemustert werden kann. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Personenaufzug sowie eine moderne Luft-Wärmepumpenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Alle sechs Wohneinheiten stehen zum Verkauf, und das Gebäude wird voraussichtlich die Hausnummer 17a erhalten.

Die kalkulierte Nettokaltmiete für das Objekt beträgt insgesamt ca. 54.144 ,00 € p.a.

Bei Interesse oder für weitere Informationen zum Neubau, können Sie gerne eine Anfrage stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Uhlandstraße 17, Herford-Stadt, Herford (32051)
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Von hieraus lassen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist unteranderem gegeben durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Herford, welcher zu Fuß nur 800 m entfernt ist.

Die Stadt Herford im Bundesland Nordrhein- Westfalen misst zur Zeit ca. 68.000 Einwohner, wobei ca. 52.000 Einwohner auf die Kernstadt entfallen.
Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsraum, der sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld.
Über die Bundesautobahn A2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden sind Dortmund und Hannover erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1400000 €
3.723,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.723,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.094 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.234 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Woide Immobilien GmbH
Woide Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 18 , 37688 Beverungen
Woide Immobilien GmbH GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gk785p
Referenznummer: 127130790#rd2Ueu
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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