Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.540,82 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

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Aldekerk, Kerken (47647)

Objekt-Nr.: 009-02708
Reihenendhaus mit Garage in 47647 Kerken-Aldekerk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 293,10kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
In schöner Sackgassenlage!
Diese interessante Immobilie wurde um 1965 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 235 m² großen Grundstück in einer Sackgasse erstellt und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in schöner Lage. Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenznahen Niederlanden. Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Linie (Kleve - Düsseldorf) mit Bahnhöfen in den Ortschaften Aldekerk und Nieukerk kommen Sie in weniger als einer Stunde bequem bis zur Landeshauptstadt.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Flur, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit bodentiefer Dusche)
Der Keller sowie das Dachgeschoss bieten Ihnen weitere praktische Stau- und Nutzflächen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie Ihre Freizeit so richtig genießen.
Sonstige Objektmerkmale:
- Badezimmer modernisiert (2014)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1998)
- Teils elektrische Rollläden
- Dachrinnen und Fallrohre erneuert (2016)
- Kanalsanierung - Öffentlicher Teil - (2011)
- Obergeschossdecke gedämmt
- Elektrische Markise
- Garage (mit elektrischem Tor)
- Kfz-Stellmöglichkeiten vor dem Haus
Diese schöne Immobilie in gewachsener Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen