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Einfamilienhaus zum Kauf 315.189 € 4 Zimmer 173,4 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Rüdershausen 37434
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Einfamilienhaus zum Kauf 315.189 € 4 Zimmer 173,4 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Rüdershausen 37434
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Einfamilienhaus zum Kauf
315189 €1.817 €/m²
Finanzierung ab 1306 €/Monat
4Zimmer
173,4 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Falk Freybott
allkauf haus GmbH
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Träume lassen sich verwirklichen! Jetzt Anpacker Bonus und weitere Vorteile sichern!!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Ortschaft Rüdershausen! Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine beeindruckende Wohnfläche von 173,43 m², sondern auch durch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, ein individuelles Traumhaus zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die vier Schlafzimmer laden dazu ein, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch bei höherem Besuchsaufkommen jeder seinen Raum hat. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und lassen Sie sich von der Helligkeit und Weite des Hauses begeistern.

Die besondere Bauweise ermöglicht es Ihnen zudem, das Innere nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie nun einen offenen Wohnbereich bevorzugen oder separate Zimmer wünschen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank der hochwertigen Materialien und der modernen Bauweise fühlen Sie sich sofort wohl und geborgen in Ihrem neuen Heim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Objekt wird mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Die Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen aus der Umgebung und sorgt so für ein angenehmes Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter. Zudem entspricht das Gebäude dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, die optimalen Schallschutz bieten und gleichzeitig zur Energieeffizienz beitragen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft in jedem Raum. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

Lage

Rüdershausen (37434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüdershausen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Hier leben Sie in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, während alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Umfelds mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
315189 €
1.817,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.817,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
522 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.609 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus ist als Ausbauhaus konzipiert - ideal für all jene, die gerne selbst Hand anlegen möchten! Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie entscheiden, in welchem Umfang Sie Unterstützung benötigen. Wenn Sie lieber selbst aktiv werden möchten, bietet Ihnen das Paket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis!

Unser kompetentes Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite - sowohl vor als auch während des Bauprozesses. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum für eine große Auswahl an Böden und Materialien und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Falk FreybottDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gk7n5h
Referenznummer: 4359FFTrendlineS5
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