Reihenendhaus zum Kauf

639000 €639.000 €3.435,48 €/m²

Finanzierung ab 2659 €/Monat

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5Zimmer

186 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Holzheim, Neuss (41472)

Das ansprechende Reihenendhaus wurde in massivbauweise voll unterkellert und verklinkert erstellt. Der helle Klinker ist freundlich und einladend. Diesen harmonischen Eindruck erhält der Betrachter ebenso im Innenbereich.
Durch die neue Sicherheits-Haustüre ( Thermo Secure ) gelangt man in die geflieste Diele, klassicherweise befindet sich neben dem hell gehaltenen Gäste WC die geräumige Küche. Diese verbleibt im Haus. Von hier aus gelangt man in den Essbereich sowie Wohnbereich. Ein Raumteiler ( Schrank ) der ebenfalls als Stauraum dient ist von der Küche als auch vom Essbereich aus zu bedienen. Wie z.B. für Geschirr, Gläser etc. Wenn man den Schrank entfernt hat man einen offenen Bereich von ca. 61m. Ideal für eine Küche mit Kochinsel.
Durch die ansprechende Breite des Hauses ist das Wohnzimmer / Essbereich ein riesiger lichdurchfluteter Raum. Der Bodenbelag ist hier hochwertiges Parkett. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse. Die Fenster sowie die Schiebeanlage die komplett erneuert wurden sind dreifach Wärmeschutz Weru Klima Therm verglast. Der pflegeleicht angelegte Garten mit großer Terrasse bietet auch einen direkten Zugang zur Garage. Die zweite Garage befindet sich am Ende des Gartens. Ein weiterer Gartenbereich lässt sich durch die Ergänzung einer Türe im Küchen oder Wohnzimmerbereich integrieren. Zum Beispiel als großzügiger Frühstücksbereich, Kinderparadies, Poollandschaft etc.
Im Wohn-Essbereich wurden Nachtstromspeicher gegen Redwell Infrarothheizungen ausgetauscht. ( Wer diese Art zu Heizen verändern möchte, erhält zur Zeit noch sehr gute Förderung vom Staat. )
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer zur vielseitigen Nutzung. Hier ist ebenfalls Parkett als Bodenbelag gewählt worden. Ebenso sind auch im ersten OG die Fenster erneuert worden. Teilweise mit Insektenschutz und hochwertigen Plissee. Das Badezimmer von ca. 11m² ist sehr gepflegt und hell gehalten mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das Studio von ca. 41m. Diese 41m² sind in der angegebenen Wohnfläche vorhanden. Die Bestätigung zur Nachgenehmigung erwarten wir in Kürze. Ein wunderschöner heller Raum lädt ein zur vielseitigen Nutzung. Die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind hier vorbereitet.
Im Kellerbereich erwartet Sie neben den Versorgungsräumen ein sehr großzügiger Party / Hobbyraum. Sämtliche Decken im Keller wurden auf Anraten eines Energieberaters hochwertig gedämmt. Dieses im Zusammenhang mit den neuen Fenstern ergiebt einen großen energetischen Vorteil.

Neuss Grefrath ist ein beliebter Vorort von Neuss, mit sehr guten Anbindungen. ( A46 -A57 ) in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf sind vorhanden. Weitere große Lebensmittelanbieter befinden sich in Holzheim, Büttgen, Neuss.
Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort. Felder und Wiesen in direkter Nähe laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Diverse Sportmöglichkeiten und die Skihalle runden das Angebot ab.

Sonstiges Dieses ist eine hochwertige Immobilie die sich auf Grund der angenehmen Lage sehr für Paare und Familien eignet.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier auch problemlos möglich.
Platz für die große Familie. Ein neues Zuhause in einem schönen Umfeld.
Eine große Wertdarstellung sind auch die beiden Garagen. In Grefrath heiß begehrt ! (Zur Zeit bei Verkauf um die ca. € 20.000 für eine Garage.)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Besichtigungstermine Bei Interesse senden Sie uns bitte ihre kompletten Kontaktdaten zu wie Anschrift, Telefonnummer etc. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend