Einfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €2.027 €/m²

Finanzierung ab 3148 €/Monat

---

8Zimmer

375 m²Wohnfläche

1.645 m²Grundstück

---

Ingendorf (54636)

---

[TEIL 1_4]

Ingendorf - wenn Sie den Blick in die Weite suchen und eigentlich gar nicht sichtbar sind. Da wir einen Maklerauftrag von den Eigentümern erhalten haben, wurden wir gebeten in unseren Texten zunächst die Adresse der Immobilie nicht zu notieren. Das entspricht in etwa unserer Idee, denn hier im Speziellen ergäbe ein Aufsuchen und Betrachten wenig an Informationen. Eine Besichtigung ist wirklich der einzige Weg, die Großzügigkeit und den Weitblick des hier angebotenen Raumes zu erfahren.

Soviel für diejenigen, die gerne Häuser von außen betrachten

Das bedeutet, dass die Immobilie tatsächlich ihr Potential beim Betreten des Hauses präsentiert. Auf zwei Ebenen Großzügigkeit. Vor allem mit dem Wissen, dass hier ein Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus genutzt wird.

45 Quadratmeter offene Küche mit Ess- und Wohnraum und daran anschließender Terrasse und unendlichen Blick in Richtung Süden

Wenn Sie keine Bäume pflanzen, dann wird dieser Südblick in eine Unendlichkeit Ihr tagtäglicher Genuss sein. Die Ess-Wohn-Küche mit 45 Quadratmetern Großzügigkeit wird sowieso der Haupt-Aufenthaltsraum für Sie und Ihre Familie sein. Vor allem, da hier ein Eindruck im Bewohnen entsteht, als wäre man in einer Art Wohnzimmer-Wintergarten. Denn der Südblick wird durch eine großzügige Offenheit begleitet.

Wer dann noch auf der gleichen Ebene Schlafen oder Arbeiten will, dem bleiben - trotz Keller-Räumen - drei Zimmer zur Disposition. Inclusive Badezimmer...

=> Teil 2_4

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 699,3 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1978 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2024, Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 22.10.2024

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen