Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.541,94 €/m²

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

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Unternberg (5585)

Hier werden Ihre Träume wahr!

Sie wollen sich ein Eigenheim schaffen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Warum lange warten und selbst bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits bezugsfertig und möbliert auf Sie wartet.
Diese wunderschöne Traumimmobilie mit der perfekten Lage bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort.
Der offene Wohn- Essbereich mit offener Küche dominiert und große Fenster sorgen für ein freundliches helles Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie ein Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den Garten.
Ebenfalls befindet sich das Badezimmer im Obergeschoss.
Im Kellergeschoß befindet sich eine geräumige Gästewohnung mit eigener Küche und Badezimmer mit separatem Eingang.
Eine geräumige Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.
m gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe beheizt wird.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage Vertrag bestehend mit der Salzburg AG für die Einspeisung.
Der wunderschöne gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Es gibt genügend Platz für die ganze Familie von groß bis klein.
Auch für Ihre Sicherheit ist in dieser Immobilie gesorgt. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.


ca. 752 m² - 3 Etagen - 3 Schlafzimmer - 1 kleine Gästewohnung - 2 Badezimmer - offene Wohn- Essbereich mit offener Küche - hochwertige Ausstattung -
vollständig möbliert
Garage

Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich in zentraler, ländlicher und ruhiger Lage in der Gemeinde Unternberg im Lungau. Der kleine Ort liegt auf 1.028 m Seehöhe mit circa 1.000 Einwohnern. In 7 km Entferung befindet sich die Marktgemeinde Tamsweg. Tamsweg ist Sitz der für den geamten Lungau zuständigen Bezirkshauptmannschaft Tamsweg.
Sie erreichen diese wunderschöne Gemeinde über die B96, die Murtalbundesstraße, und blicken in den herrlichen Biosphärenpark Lungau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	64.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Neubaustandard