Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 693 €/Monat

---

6Zimmer

110 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Homburg, Homburg (66424)

---

Objektbeschreibung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage von Homburg Einöd. Das Haus wurde um 1952 erbaut und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für eine oder zwei Familien. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ausreichend Wohn- und Schlafräume.

Die Hanglage bietet nicht nur eine besondere Aussicht auf das umliegende Tal, sondern schafft auch Möglichkeiten zur Gestaltung eines außergewöhnlichen Gartens oder Terrassenbereichs. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 550 m² und bietet zusätzlich Platz für individuelle Projekte, wie z.B. einen Garten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wohneinheit 1):
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC

Obergeschoss (Wohneinheit 2):
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC


Renovierungsbedarf: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es sind Arbeiten an der Fassade, der Elektrik sowie den sanitären Einrichtungen erforderlich.

Potenzial: Durch die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück bietet das Haus viel Potenzial, entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als Renditeobjekt mit zwei separaten Wohnungen.

Lage: Die Hanglage bietet eine herrliche Aussicht auf das Grüne. Trotz der ruhigen Lage in einem Wohngebiet sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Homburg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Universität des Saarlandes.

Sonstiges Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen