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Sorglosmakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €757 €/m²
6Zimmer
165,2 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück

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Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Platz für zwei Generationen in Langenweddingen

Willkommen in diesem vielfältigen Zweifamilienhaus in Langenweddingen.

Das 1945 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer komfortablen Grundstücksgröße von ca. 479,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 165,19 m² bietet es ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit zwei separaten Eingängen. Über eine kleine, überdachte Terrasse gelangen Sie zum linken Eingang, hinter dem sich eine einladende 2-Raum-Wohnung verbirgt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das helle Wohnzimmer und rechter Hand in die großzügige Küche mit Speisekammer. Im hinteren Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, durch das Sie in das Schlafzimmer gelangen. Der ehemalige Treppenaufgang könnte reaktiviert werden, um die linke Seite mit dem Dachgeschoss zu verbinden.

Der rechte Bereich des Hauses ist über einen Windfang mit angrenzendem Flur zu erreichen. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad, die geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, der als Arbeitsbereich genutzt werden könnte, sowie ein Abstellraum und das Hauptbadezimmer. Die weiteren Räumlichkeiten eignen sich als großzügiger Wohnbereich, der durch offene Holzbalken und viel Tageslicht jede Menge Charme verspricht. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Der Außenbereich überzeugt mit einer zweiten Zuwegung, einem Nebengelass und einem individuell gestaltbaren Garten.

Dieses vielseitige Haus bietet Platz für Ihre Wohnträume und ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Gefällt Ihnen die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Langenweddingen, Sülzetal (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenweddingen ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, der vor allem durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die idyllische Ortschaft liegt nur etwa 10 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Die Region ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz dieser ländlichen Idylle verfügt Langenweddingen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B81 und die nahegelegene Autobahn A14 sind sowohl Magdeburg als auch die Stadt Halberstadt schnell und bequem zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was Pendlern eine gute Alternative bietet.

In Langenweddingen selbst gibt es eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Grund- und Sekundarschule sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Freizeitmöglichkeiten sind in und um Langenweddingen vielfältig vorhanden. Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet das nahegelegene Magdeburg zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und ein breites gastronomisches Angebot. Sportliebhaber kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, sei es durch Radwege, Sportvereine oder das Freibad im Ort.

Zusammenfassend bietet Langenweddingen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1945
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
125000 €
756,70 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
756,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
617 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.759 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 198,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5,5, Distanz zum Kindergarten: 0,9, Distanz zur Grundschule: 0,7, Distanz zur Realschule: 0,5, Distanz zum Gymnasium: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Paul Jebsen
Herr Paul JebsenDein Kontakt
Online-ID: 2gk945f
Referenznummer: BGPJ-ZFH-6
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Herr Paul Jebsen
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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