Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können ab dem 03.11.2024 angeboten werden. Hierzu ist eine schriftliche Anfrage über Immowelt oder direkt an mich notwendig, in dem Sie Ihre kompletten Kontakt- und gerne auch Adressdaten angeben. Ich komme zeitnah auf Sie zu, in der Regel innerhalb von 2h.
Besichtigungen sind sowohl unter der Woche, als auch an den Wochenenden im Prinzip jederzeit möglich. In Rücksichtnahme auf die aktuellen Eigentümer des Hauses.
Garten
Der durchdacht angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und doch liebevoll.
Eine automatische Bewässerung sorgt auch für Ihre Pflanzen, wenn Sie im Urlaub sind.
Pakete können im Kasten vor dem Haus bequem zugestellt werden, auch wenn Sie nicht zu Hause sind.
Da es sich um ein Reiheneckhaus handelt, können Sie und Ihre Gäste neben dem Haus, z. B. bei Gartenpartys in Ihren wunderschönen großen Garten gelangen, ohne durch das Haus zu müssen. Ein gepflasterter Weg macht dies möglich.
Er führt vorbei an der kleinen Terrasse, die überdacht ist und zum Verweilen einlädt.
Die große Süd-Terrasse ist zum Großteil uneinsehbar - hier können Sie auch mal für sich bleiben.
Der Wintergarten aus dem Jahr 2006 verwöhnt Sie auch an dunklen Tagen mit ausreichend Helligkeit. Mit Heizung ausgestattet, erweitert er Ihr ohnehin schon großzügiges Wohnzimmer. Ausgestattet mit Regensensoren für die Fenster und automatischen Rollos sowie elektrischer Verdunkelung bleibt hier kein Wunsch offen.
Stellplatz und Garage
Das Angebot wird abgerundet durch die Möglichkeit 2 Autos ca. 30m entfernt vom Haus direkt abzustellen. Die Einkäufe können Sie bequem mit dem Auto bis vor die Haustür fahren.
Ein Elektroauto laden wäre möglich. In der Garage liegt Strom, der an das Haus angeschlossen ist. Hier gibt es sogar einen eigenen Zähler.
Nachbarschaft
Es fällt den akt. Eigentümern nicht leicht, das lieb gewonnene Heim im nächsten Jahr zu verlassen. Aber es ergeben sich neue Perspektiven, die es zu nutzen gilt.
Die Nachbarschaft ist hier wunderbar. Freundlich und hilfsbereit. Darauf können Sie sich als neue Bewohner freuen.
Besondere Merkmale des Hauses
Die praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Somit könnten Sie sofort in dieses wunderschöne Haus einziehen.
Alle Räume sind sehr gepflegt, die Grundrisse durchdacht und nicht verschwenderisch. Bis auf die bewusst großzügige, einladende helle Wohnlandschaft. Die einen fast an ein Museum erinnert. Hier kommen die von Ihnen gesammelten Kunstwerke oder Gemälde gut zur Geltung.
An die offene Küche schließt sich mit einer platzsparenden Schiebetür ein Wasch- und Vorratsraum an.
Im Untergeschoss haben Sie unendlich viel Stauraum.
Die beiden Dachterassen bieten zudem einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und bieten Rückzugsräume, die uneinsehbar sind.
Die 3 Bäder (alle mit Dusche bzw. Badewanne!) sind alle gefliest. Ebenso Küche und ein Keller, der als Abstellraum genutzt wird, sowie der Hausanschlussraum.
Alle anderen Räume verfügen über ein Echtholzparkett in der Ausführung Ahorn.
Auch im Untergeschoss.
Energieausweis & Grundrisse
Die Grundrisse finden Sie für jeweils das Ober- Unter- und Erdgeschoss hier im Anhang der Anzeige als PDF.
Der Energieausweis befindet sich gerade noch in Erstellung und wird Ihnen dann bei Besichtigung vorgelegt.
Schäden
Schäden sind lt. Eigentümer keine vorhanden. Die Sichtkontrolle meinerseits hat aktuell auch keine Mängel oder Schäden erkennen lassen.
Es wurde jetzt auch nichts frisch gestrichen vor dem Verkauf. Es erwartet Sie ein gutes, ehrliches Angebot einer gepflegten Immobilie, in die man ohne Renovierungsaufwand einziehen könnte. Einfach die Wände in Ihrer Lieblingsfarbe streichen und Loslegen mit wohlfühlen!
Wenn man möchte, kann man das Parkett (Ahorn) abschleifen und ölen. Dann glänzt es wieder. Dies ist noch mehrfach möglich, da es bis jetzt gut gepflegt wurde und daher bisher nicht abgeschliffen werden musste.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
