Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Kehl - Sundheim Kehl 77694

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Immokanzlei Team

Immokanzlei GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familientraum: 6 Zimmer, großer Garten und vielseitige Möglichkeiten!

Ein Ort voller Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 165 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Mit viel Platz und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ist es ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen zusätzlichen Werkstattraum, der Ihnen zahlreiche Optionen bietet - sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder kreative Werkstatt. Die geräumige Wohnfläche wird von einem großen Garten umrahmt, der Platz für alle Ihre grünen Träume bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder mit der Familie unvergessliche Momente im Freien erleben.

Das Obergeschoss bietet neben mehreren Schlafzimmern einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die eingebaute Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Ofen und ein Kamin im Obergeschoss sorgen zudem für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen, eingebauten Holzschränke im Hauptschlafzimmer, die für Ordnung und Stil sorgen.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, die eine reibungslose Morgenroutine für die ganze Familie garantieren. Mit seinem durchdachten Grundriss, dem großen Garten und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus enorm viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern auch Inspiration bietet - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Kehl. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur sowie eine hervorragende Anbindung an Straßburg über die nahegelegene Europabrücke oder die Straßenbahnlinie D.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitangebote wie der Rheinpark und das Freibad sorgen für Erholung. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A5, dem Kehler Bahnhof und dem Flughafen Straßburg.

Der Rhein und die umliegenden Auenlandschaften laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Lage vereint naturnahe Erholung und urbanen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Lage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.357,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1964, Distanz zum Flughafen: 27.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.68, Distanz zum Bus: 0.15

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Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkbj5u

Referenznummer: HS1124KEL