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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 290.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedrichshofen Ingolstadt 85049
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 290.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedrichshofen Ingolstadt 85049

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
290000 €5.918 €/m²
Finanzierung ab 1148 €/Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nähe Klinikum

Objektbeschreibung Wir bieten diese helle und neuwertige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen, die sich dank ihrer verkehrsgünstigen Lage ideal für Mitarbeiter des Ingolstädter Klinikums in unmittelbarer Nähe oder des ebenfalls nicht weit entfernten Audi-Werks eignet. Das Objekt ist derzeit attraktiv vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 8.520,-- Euro bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 160,-- Euro, inklusive Hausreinigung und Winterdienst.
Die Immobile befindet sich im 2. Obergeschoß des 2011 errichteten Mehrfamilienhauses mit einer kleinen und harmonischen Hausgemeinschaft. Sie umfasst 2 Zimmer auf einer kompakten und durchdacht aufgeteilten Wohnfläche von ca. 49 m², die durch einen großen Westbalkon ergänzt werden.
So genießen Ihre Mieter, perspektivisch auch Sie, in einem zentral gelegenen Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche sowie zum Schlafzimmer mit Balkon höchstmöglichen Wohnkomfort durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hochwertige Innenausstattung, wie Echtholzboden, dreifach isolierte Fenster sowie eine dezentrale Lüftung angenehme klimatische Bedingungen. Eine Glastür im Flur sorgt zudem für natürliches Licht im Flur.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Kaufpreis 25.000,-- €.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine provisionsfeie Kaufabwicklung.
•attratkiv vermietet: jährliche Nettokaltmiete 8.520,-- Euro
•montl. Hausgeld: ca. 160,-- Euro
•großer Westbalkon
•Neuwertiger gepflegter Zustand
•Echtholzboden in Wohn- und Schlafraum
•3-fach verglaste Fester
•dezentrale Lüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•stilvoll ausgestattetes Bad
•Kellerabteil
•eigener Tiefgaragenstellplatz
•direkt neben Ingolstädter Klinikum
•gut angebunden zum Audi-Werk
•Wasch- und Trockenraum
•Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung Siehe Bilder

Die Wohnanlage wurde von der Firma Grund Idee geplant und gebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2011
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das vermietete Objekt befindet sich in einer ideal angebundenen Lage direkt neben dem Ingolstädter Klinikum im Stadtteil Friedrichshofen, der den westlichen Gürtel der Audi-Stadt bildet. Die Umgebung, die direkt an weite Felder angrenzt bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Ein nur ca. 700 m entfernter Supermarkt sowie eine Bäckerei und eine Arztpraxis in gleicher Entfernung sorgen für eine komfortablen Tagesablauf. Darüber hinaus finden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer zahlreiche Restaurants und Cafés. Für erholsame Stunden im Freien befinden sich nur wenige hundert Meter von der Wohnungstür entfernt mehrere Grün- und Parkanlagen mit Tischtennisplatten und vielem mehr. In den Genuss der neuesten Filme oder spontaner Shoppingtouren kommen Sie im Einkaufszentrum „Westpark“ das etwa 3 Autominuten entfernt liegt.
Alternativ ist Friedrichshofen gut an das Busnetz der Stadt angeschlossen. 200 m von der Wohnung entfernt liegt die nächste Haltestelle, so dass die Altstadt von hier aus in ca. 10 Min. erreicht werden kann. Für die Weiterreise ist Ingolstadt an einer der Verkehrsknotenpunkte Bayerns hervorragend angebunden z.B. über die B9.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
290000 €
5.918 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.918 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.747 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne kann eine Besichtigung nach Vereinbarung stattfinden Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gkby5q
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