Reihenmittelhaus zum Kauf

776000 €776.000 €6.361 €/m²

Finanzierung ab 3142 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

171 m²Grundstück

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Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus präsentieren zu dürfen.

Diese Immobilie überzeugt mit Ihrem Charme und einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² in begehrter und familienfreundlicher Lage in Vaterstetten bei München.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das eigene, real geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 171 m².

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente.
Hier befinden sich das Gäste-WC und die separate Küche sowie das herrliche Wohnzimmer.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige und großzügige Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie in den herrlichen Garten und können Ihre Freizeit entspannt genießen.

Das Obergeschoss verfügt über 3 helle und freundliche Schlafzimmer sowie einem praktischen Wäscheschacht im Flur der Ihre Wäsche gleich in das Kellergeschoss gefördert.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster rundet das Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separater Speicher zum Verstauen Ihrer Utensilien.
Ebenfalls befindet sich hier im Flur der praktische Wäscheschacht.

Im Kellergeschoss finden Sie den Hobbyraum sowie den Hauswirtschaftsraum.
Im Heizungsraum wurde durch die Erneuerung der Heizung viel Platz gewonnen so dass Sie auch hier viel Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien finden.

Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2022 erneuert und es wurde auf Fernwärme umgestellt.
Die Fenster wurden im Jahre 2021 erneuert.

Zum Haus gehört eine abschließbare Einzel-Garage.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zur Autobahn: 1.45