Mehrfamilienhaus zum Kauf 83.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Eilsleben Eilsleben 39365

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Herr Andy Zimpel

Zimpel Immobilien

"Verborgenes Juwel mit Potenzial: Vielseitige Wohnidylle am ruhigen Ortsrand"

Dieses um 1895 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 255 m² großen Grundstück und bietet sowohl Wohnraum als auch Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 140 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m², während im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² zur Verfügung steht. Die grundlegende Modernisierung des Hauses wurde 1995 durchgeführt, und 1999 wurden die Fenster erneuert. Dennoch besteht in beiden Wohnungen Renovierungsbedarf, um diese für den Einzug vorzubereiten.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 60 m² auszubauen, was jedoch weiteren Aufwand und Investitionen erfordert.

Im Innenhof ist Platz für 3-4 Parkplätze vorhanden, was angesichts der Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand durchaus praktisch ist.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Geld in die Modernisierung und den Ausbau zu investieren, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Lage und die vorhandene Substanz bieten eine solide Basis, jedoch sollte man sich der bevorstehenden Arbeiten bewusst sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Eilsleben, Eilsleben (39365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eilsleben ist eine Gemeinde im Tal der Oberen Aller, etwa 30 Kilometer westlich von Magdeburg. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die medizinische Versorgung gibt es Arztpraxen und Apotheken direkt vor Ort.

Familien finden in Eilsleben eine Schule und eine Kita, die eine bequeme und nahegelegene Betreuung für Kinder ermöglichen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da es mehrere Restaurants gibt.

Insgesamt bietet Eilsleben eine gute Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen direkt im Ort. Die Lage macht es zu einem angenehmen Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe einer größeren Stadt suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

83000 €

415 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4.165,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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415 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

375 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.873 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 10.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zimpel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde

Partnerschaft

Herr Andy ZimpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkdt53

Referenznummer: AZ-120-24