Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.007 €/m²

Finanzierung ab 1907 €/Monat

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8Zimmer

229,2 m²Wohnfläche

1.087 m²Grundstück

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Hainrode/Hainleite (99735)

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Großzügiger Wohntraum mit Pool und Kamin direkt am Waldrand

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahre 2002 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 229,15 qm und bietet alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem modernen Kaminofen (2023), lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Pool, der 2015 erbaut wurde – ideal für heiße Sommertage.

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die 2024 installiert wurde und eine Leistung von 5 kW bietet. Dies ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch das entspannte Laden Ihres E-Fahrzeugs. Parkmöglichkeiten sind in den beiden Garagen mit elektrischer Steuerung vorhanden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Brennwerttherme, die 2016 installiert wurde, und garantiert effizientes Heizen. Der beeindruckende Garten mit direktem Zugang zum Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und spannenden Mountainbike-Touren ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen (2023)
- Zugang zur überdachten Terrasse und Pool (2015)
- Halb offener Küchenbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Büro
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Balkon mit herrlichem Waldblick vom Schlafzimmer aus
- 2 Kinderzimmer
- Abstellkammer

Untergeschoss:
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 weitere Zimmer zur wohnwirtschaftlichen Nutzung

Technische Details:
- Photovoltaikanlage (2024) mit 5 kW Leistung
- Brennwerttherme (2016)
- Elektrisch gesteuerte Garagen (2)
- Kaminofen (2023)

Außenbereich:
- Überdachte Terrasse
- Pool (2015)
- Direkter Zugang zum Wald
- Zwei Garagen mit elektrischer Steuerung

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die großzügigen Wohnraum, moderne Technik und eine naturnahe Umgebung schätzen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend