Verkaufsfläche zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

144 m²Verkaufsfläche

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Altstadt, Passau (94032)

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Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus. Die Verkaufsfläche erschließt sich über 2 Etagen und wurde im Jahre 2015 wegen des Jahrhunderthochwassers komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden im Erdgeschoss neue Fliesenböden eingebaut. Das Obergeschoss ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Weiter verfügt die ganze Ladeneinheit über eine Beleuchtung, welche mitvermietet wird.

Sonstiges Der Laden kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden.

Die Beheizung der Ladeneinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.

Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.

Energiekennwerte:

Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.500,00 € netto
+ 120,00 € Betriebskostenpauschale
+ 307,80 € 19 % MwSt.
1.927,80 € brutto
+ Gas

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 144,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 5.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.96