Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.541 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

---

4Zimmer

157 m²Wohnfläche

656 m²Grundstück

---

Hechthausen, Hechthausen (21755)

---

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 bietet Ihnen ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente auf einer Wohnfläche von rund 150 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 656 m², das mit einem gepflegten Garten, einem großen Teich und einer weitläufigen Terrasse viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche. Diese besticht durch ihre offene Gestaltung und einen eleganten langen Tresen, an dem bequem vier Barhocker Platz finden. Hier lassen sich nicht nur gesellige Kochabende, sondern auch entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR), der ausreichend Platz für eine Speisekammer bietet und somit für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Gäste-WC sowie eine stilvolle Betontreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Weiterhin gibt es zwei helle Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das große Vollbad im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und überzeugt mit einer offenen Dusche, sowie hochwertigen Sanitärelementen. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses sind die zwei Solarpanele auf dem Dach. Diese Solarpanele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Dadurch werden nicht nur die laufenden Betriebskosten gesenkt, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Die Solartechnik fügt sich harmonisch in das moderne und nachhaltige Konzept des Hauses ein.

Das Außengelände ist ebenso ansprechend gestaltet wie das Innere des Hauses. Eine große, teilweise beschattete Terrasse erstreckt sich hinter dem Haus und bietet den idealen Ort für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Der angelegte Teich im Garten verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.

Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus wurde bereits eine Genehmigung für ein Carport erteilt, sodass auch zukünftig weitere überdachte Parkmöglichkeiten geschaffen werden können.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen mit viel Freiraum und einer naturnahen Lage kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges - Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher