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Wohnung zur Miete
1488 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
129,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Peter Wagner Immobilien AG
Daniela Koch
Peter Wagner Immobilien AG
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Repräsentative, großzügige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon in historischem Gebäude im Zentrum von Friedberg

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss innerhalb eines prachtvollen historischen Gebäudes im Herzen von Friedberg. Das Haus, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde liebevoll restauriert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die freiliegenden Holzbalken, die den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen und den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Ludwigstraße 10, Friedberg, Friedberg (86316)
Friedberg ist eine malerische Kleinstadt im Herzen Bayerns, die eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Lebensqualität bietet. Die Stadt liegt etwa 7 Kilometer östlich von Augsburg und rund 60 Kilometer westlich von München. Dank ihrer hervorragenden Lage und Verkehrsanbindung hat sich Friedberg zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der sowohl die Nähe zu großen Städten als auch die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt bietet.

Friedberg ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße 300, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A9 (München-Nürnberg) ermöglicht. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man München in etwa 45 Minuten, und auch Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Friedberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die Friedberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.

Friedberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und gemütlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen.

Bildungseinrichtungen sind in Friedberg ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Augsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1655
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1888 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1488 €
11,50 €/m²
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.464,00

Weitere Informationen

Sonstiges Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude im Herzen von Friedberg bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit ihrem besonderen Charme, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist sie ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Wagner Immobilien AG
Peter Wagner Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Holbeinstr. 7, 86150 Augsburg
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Partnerschaft
Daniela KochDein Kontakt
Online-ID: 2gkg65e
Referenznummer: 111308
Peter Wagner Immobilien AG
Daniela Koch
Peter Wagner Immobilien AG
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen