Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
739000 €1.811 €/m²
11Zimmer
408 m²Wohnfläche
1.567 m²Grundstück
30.12.2024Verfügbarkeit

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr David Ollig
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Traumaussicht

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Boppard (Bad Salzig) bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von über 408 m², sondern auch eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.567 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage und besticht durch die großzügige Terrasse mit dem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Rhein und die umliegenden Burgen.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und 1994 durch einen modernen Neubau erweitert. Der Altbau wurde im Jahr 2005 teilweise renoviert. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem Gäste-WC bietet das Haus ein großzügiges Platzangebot.

Die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus wäre einfach umsetzbar durch die Schließung einer Tür. So könnte man zusätzliche Mieteinnahmen generieren, oder bei mehreren Generationen in einem Haus für Privatsphäre sorgen.

Das Gartenstück unterhalb des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 30.12.2024
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Bad Salzig, Boppard , Rhein (56154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Bad Salzig, ein Stadtteil von Boppard, liegt malerisch im Herzen des Mittelrheintals, einer Region, die für ihre beeindruckenden Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Eingebettet zwischen Weinbergen, grünen Wäldern und dem majestätischen Rhein, bietet Bad Salzig eine idyllische Kulisse, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte begeistert.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Hanglage, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern vor allem für den atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das Rheintal geschätzt wird. Bad Salzig selbst ist für sein mildes Klima und seine Heilquellen bekannt, was es zu einem beliebten Erholungsort macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Sie die Schönheit des Mittelrheins hautnah erleben können. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Boppard, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Schulen und Kindergarten liegen ca. 3 min Fußweg vom Objekt entfernt.

Diese außergewöhnliche Lage macht das Einfamilienhaus zu einem Juwel im Mittelrheintal, das nicht nur durch seine Aussicht, sondern auch durch seine exklusive Position besticht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
739000 €
1.811,27 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.811,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
920 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr David Ollig
Herr David OlligDein Kontakt
Online-ID: 2gkhr5j
Referenznummer: 2189 (1/2189)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr David Ollig
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen