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Halle/Industriefläche zum Kauf
2727,27 Euro pro Quadratmeter
550 m²Lagerfläche

Realitäten Verkehrs GesmbH
Herr Bernhard Holz
Realitäten Verkehrs GesmbH

Baden bei Wien - Gewerbeobjekt in Top Lage vielseitig nutzbar

Unmittelbar im Bereich der B 210, Ausfahrt Baden-Ost, befindet sich das moderne vielseitig nutzbare Objekt, in der Haidhofstraße. Die Haidhofstraße führt in Verlängerung zu B17. Die Anschlussstelle A2 Ausfahrt Baden ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das barrierefreie Gewerbeobjekt, wurde für den Verkauf und Handel von Pferdesportartikel errichtet und besticht mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 550 m² auf einem über 3.000 m² großen Grundstück.

Die Nutzfläche beinhaltet:
- 280 m² Verkaufsfläche
- 80 m² Lager mit Einfahrtstor
- Vorraum
- 2 Büros
- Teeküche
- Archiv
- 2 Toiletten
- Zusätzlich steht eine große überdachte Ladezone und eine Grünfläche von knapp 2.000 m² und 8 Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung

Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet, und hat einen Sichtdachstuhl, dessen Konstruktion mittels Holzleimbindern ausgeführt wurde.
- Satteldach, mit Lichtkuppeln elektrisch
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Zentralheizung Gas Fußbodenheizung

Das Objekt wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt, es besteht auch Interesse einen Teil vom Lager, nach dem Verkauf anzumieten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Schauraum, Verkaufsfläche, Werkstatt, Lagerfläche, Fitnessstudio, Showroom, Eventlocation, Blumengeschäft

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • TV-Anschluss

Lage

Baden (2500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999

Preise

Kaufpreis
1500000 €
2.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3 %

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 550,00 m², 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Realitäten Verkehrs GesmbH
Realitäten Verkehrs GesmbHGewerblicher Anbieter
Wollzeile 9/2/33, 1010 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard HolzDein Kontakt
Online-ID: 2gkj55b
Referenznummer: 342/01992
Realitäten Verkehrs GesmbH
Herr Bernhard Holz
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