Bürofläche zur Miete

9,95 Euro pro Quadratmeter9,95 €/m²

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30Zimmer

790 m²Bürofläche

von 263 m² bis 790 m²Teilbarkeit

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Oranienburg, Oranienburg (16515)

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Sie suchen eine geräumige Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie!

Die Gewerbefläche im 2. Ober- und Dachgeschoss verfügt insgesamt über ca. 790 m² Nutzfläche. Davon befinden sich ca. 136 m² im 2. Obergeschoss. Die Fläche im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss kann in zwei Einheiten mit ca. 263 m² und 391 m² aufgeteilt werden.

Die Fläche von 263 m² kann auch einzeln angemietet werden, wohingegen die Fläche mit ca. 136 m² nur mit der Gewerbefläche im 3. Obergeschoss (391 m²) angemietet werden kann.

Im 3. Obergeschoss gibt es jeweils 2 Damen- sowie Herren-Toiletten.

Die Gesamtfläche verfügt derzeit über 30 Büro- und Personalräume, die größtenteils ca. 16 und 17 m² groß sind. Ein paar wenige Räume sind knapp 10 m² und 22 m² groß.

Zwei geräumige Teeküchen, zwei Besprechungsräume mit ca. 35 m² und 49 m² Fläche und drei Kopier- bzw. Archivräume runden das Raumangebot ab.

Die Räumlichkeiten können nach Absprache den Ansprüchen des neuen Mieters entsprechend ausgestattet werden.

Die Höhe der Miete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Grundsätzlich beträgt die Mietvorstellung: 9,95 € netto/m².

Die anfallenden Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten und betragen derzeit 2,00 €/m² und sind als Vorauszahlung fällig. Die Heizungsanlage sowie die Fenster sind ebenfalls aus dem Baujahr.

Die zum Gebäude gehörenden PKW-Stellplätze können nach Absprache mit der anderen Mietpartei genutzt werden und sind nicht fest zugeordnet.

Sonstiges Diese Gewerbeflächen können ab dem 01. April 2025 angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete für diese Flächen liegt bei netto 9,95 €/m² zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von netto 2,00 €/m². Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von insgesamt 11,95 €/m² zzgl. MwSt. Bei der Anmietung der Gesamtfläche von ca. 790 m² wird somit eine Gesamtmiete von 9.440,50 € zzgl. MwSt. fällig.

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom , Gas- und Wasserkosten.

Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten fällig.

Der Vermieter der Gewerbefläche hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Für den Mieter fällt somit eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an, wobei es hier noch Verhandlungsspielraum gibt.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 790,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend