Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €5.217,39 €/m²

Finanzierung ab 4002 €/Monat

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6Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.330 m²Grundstück

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Mulang, Kassel (34131)

Am westlichen Stadtrand von Kassel, in fußläufiger Entfernung zum Unesco-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe und in einer der gefragtesten Wohngegenden, liegt diese Immobilie im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Auf einem ca. 1.330 qm großen Grundstück präsentiert sich dieser vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1964 als künftiges Traumhaus in Bestlage.
Auf über ca. 230 qm Wohnfläche bietet das Haus mehr als genug Platz für kleine und große Familien oder auch zum Arbeiten im eigenen Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich und einem Gäste-WC zwei verschiedene Bereiche: zur Linken der praktisch geschnittene Küchen-, Ess- und Wohnbereich, zur rechter Hand die privateren Räume.
Atemberaubend offen, hell, einladend und zeitlos wirkt der große Wohnbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie über den teilweise überdachten Freisitz in den sehr schön angelegten Garten mit üppiger Zier- und Strauchbepflanzung. Auf einer zweiten Terrasse können Sie Ihre Sommerabende vorm Außenkamin verbringen. Das gut eingewachsene Grundstück gewährleistet absolute Privatheit und gibt auch der Offenheit des Wohnbereiches einen gemütlichen Rahmen.
Der Privattrakt bietet drei Räume mit veränderbarem Grundriss, sodass hier neben der Einrichtung von mehreren Schlafzimmern bei Bedarf auch Lösungen für ganz individuelle Bedürfnisse geschaffen werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche hat, wie alle anderen Räume auch, große Fenster, die die Großzügigkeit der Etage zusätzlich betonen.
Das Untergeschoss kann sowohl über eine Steintreppe aus dem Erdgeschoss als auch über einen Nebeneingang betreten werden und bietet ca. 51 qm zusätzliche Wohnfläche, die sich derzeit auf zwei Räume und ein Badezimmer verteilen. Es ist auch möglich, hier eine kleine Einliegerwohnung einzurichten. Darüber hinaus sind hier weitere ca. 125 qm Nutzfläche für die Heizungsanlage, aber auch für eine Werkstatt und einen Wasch- und Bügelraum vorgesehen. Im baujahrtypisch holzgetäfelten Hobbyraum befindet sich zudem eine Sauna.
Die Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten, um die Linie und den gehobenen Standard des Baujahres organisch mit der Gegenwart zu verbinden. Der Solnhofener Steinfußboden, der in vielen Räumen verlegt wurde, ist ebenso hochwertig wie zeitlos. Die großen Fensterfronten und der sehr großzügige Ess- und Wohnbereich entsprechen auch heutigen Ansprüchen an Licht und Weite. Zudem wurden an vielen Stellen Einbauschränke in neutraler Optik eingepasst.
Ihr Auto findet Platz in der Garage neben dem Haus.
Weitere Eindrücke bietet Ihnen ein Film auf unserer Instagram-Seite: https://www.instagram.com/detharding.immobilien/

Der Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, hat sich zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt entwickelt. Seit über 20 Jahren darf sich Bad Wilhelmshöhe wieder Kurort und Heilbad nennen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in traumhafter und sehr bevorzugter Lage direkt im Grünen und nur wenige Meter vom Bergpark Wilhelmshöhe und dem Naturpark Habichtswald mit ihren unzähligen Freizeit- und Erholungsangeboten entfernt. Viele der schönsten und nicht ohne Grund prominentesten Orte Kassels sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, zum Beispiel das Schloss oder die Löwenburg. Ebenfalls in direkter Umgebung befinden sich das Freibad sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie schnell die Bundesautobahnen 7, 44 und 49, über die Druseltalstraße haben Sie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Der ohnehin nur 3 km entfernte Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist von hier aus ebenso leicht und bequem zu erreichen wie die Kasseler Innenstadt. Besonders in Richtung der Wilhelmshöher Allee gibt es zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und Bars sowie Einrichtungen zur täglichen Versorgung.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2