Reihenendhaus zum Kauf 375.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Resse Wedemark 30900

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Tina Ehmig-Roth

Roth Immobilien UG

Wedemark OT - großzügiges, lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Dachterrasse in Feldrandlage

Dieses großzügige und gepflegte Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von 165 m² und einem Grundstück von 300 m² genügend Platz für eine Familie. Das ursprünglich 1967 erbaute und nach und nach modernisierte Haus über vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine offene Küche und drei Badezimmer. Die Dachform ist ein Satteldach, wobei das Dachgeschoss mit 65 m² als Wohnraum genutzt werden kann. Es gibt eine große Dachterrasse mit ca.30m² von welcher man einen traumhaften Blick auf Wiesen, Äcker und Wälder hat. Es gibt auch zwei Außenterrassen, die zum verweilen und entspannen einladen. Des Weiteren stehen drei Parkplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung. Das Souterrain mit einer Fläche von ebenfalls ca. 65 m² verfügt über ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, dem Heizungsraum und Zugang zur Tiefgarage. Das Gebäude ist auch für Rollstuhlfahrer leicht zu erreichen. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine barrierefreie und altersgerechte Ausstattung.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich, die Badezimmer modern ausgestattet. Von der Dachterrasse aus hat man einen schönen Ausblick auf den Garten und freien und weiten Blick auf die Natur.

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die ruhige Lage in einer Wohngegend macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Insgesamt ist dieses Reihenendhaus eine interessante Immobilie mit großem Potential, die nach individuellen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Resse, Wedemark (30900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der ländlich geprägten Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Der Ortsteil Resse besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn machen den Stadtteil attraktiv für Pendler und Familien.

Die Gemeinde Wedemark selbst besticht durch ihre idyllische Lage und das vielfältige Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden und laden zum Verweilen ein. Wedemark bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.

Die Region Hannover ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften und ihr umfangreiches Kulturangebot. Mit zahlreichen Parks, Seen und Wäldern bietet die Region ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von Museen über Theater bis hin zu Konzerten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Mit ihrer guten Verkehrsanbindung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist die Region Hannover ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.586,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.586,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 65,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roth Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Mellendorfer Straße 6, 30938 Burgwedel

Partnerschaft

Frau Tina Ehmig-RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gklt5x

Referenznummer: HKTR208#rvS8j