Einfamilienhaus zum Kauf 463.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Oesdorf Heroldsbach 91336

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Marko Will

IPM UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

An die Zukunft denken mit ihren neuen Modulhaus in Holzmodul Massivbauweise in Kirchsittenbach

In Heroldsbach nur weinige km vom Zentrum von Hersbruck, ideal gelegen zwischen Hersbruck und Nürnberg, entsteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen, präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen.

Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden.

Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse

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Lage

Oesdorf, Heroldsbach (91336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Teilungsgrundstück befindet sich im direkt Siedlungsgebiet in Ortsteil Heroldsbach.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine Nähe zu Stadt Hersbruck, Erlangen, Fürth und Nürnberg, sowie die ruhige und ländliche Lage direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Heroldsbach selbst und in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Für umfangreicheres Shopping und Unternehmungen laden die nahegelegenen Städte mit ihren Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Angeboten ein.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

463000 €

3.858,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

2.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten ges. Ust.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.78, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 7.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.67, Distanz zum Flughafen: 4.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.82, Distanz zur Autobahn: 7.84, Distanz zum Bus: 1.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.08, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 9.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IPM UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Regensburger Str. 336, 90480 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Marko WillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gklv5j

Referenznummer: 00206-MW_3