Traum vom Eigenheim erfüllen: Reihenhaus in Rietz mit Garten, Terrasse und Garage
Familientraum mit ca. 125 qm Wohnnutzfläche
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m² verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche, die das Herzstück des Familienlebens bildet. Die verschiedenen Böden aus Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen verleihen jedem Raum seinen individuellen Charakter und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie der Garten, die beide ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur genügend Raum und Komfort für die ganze Familie, sondern auch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses wunderbaren Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
LAGEBESCHREIBUNG:
Rietz ist ein idyllischer Wohnort, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht, und somit ideal für Familien, die Erholung und Lebensqualität suchen. Mit seiner ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote, bietet Rietz eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort.
ECKDATEN:
Objekttyp Reihenmittelhaus
Baujahr 1995
Zustand Sehr gut / gut
Wohnnutzfläche ca. 125 m²
Zimmer 5
Stockwerke Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß
Barrierefreiheit Nein
Heizung Radiatoren
Befeuerung Erdöl
Ausstattung Einbauküche
Böden Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
Energieausweis in Arbeit
Balkon Vorhanden
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Keller Vorhanden
Parkplatz 1 Garagenplatz, 1 Abstellplatz im Freien
Verfügbarkeit nach Vereinbarung / ab sofort
Betriebskosten ca. € 1.000 jährlich für Öl, ca. € 92 pro Quartal für
Müll und Kanal, ca. € 95 monatlich für Strom
Kaufpreis € 450.000,00
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Mag.iur. Johannes Breuss
Mobil: +43 650 3243996 [tel:+436503243996]
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at [http://www.perfektimmo.at]
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % _Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein._
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
