Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 12 € 596,1 m²<br/>Bürofläche ab 596,1 m²<br/>Teilbarkeit Florianstraße 1-3 Ruhrallee - Ost Dortmund 44139

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
12 Euro pro Quadratmeter
596,1 m²Bürofläche
ab 596,1 m²Teilbarkeit

Herr Niklas Klein

CUBION Immobilien AG

Großzügige Büroflächen direkt am Westfalenpark!

Folgende Flächen stehen in diesem Gebäude zur Verfügung:

Florianstraße 1:

Erdgeschoss: ca. 375 m²
2. Obergeschoss: ca. 1.209 m²
3. Obergeschoss: ca. 1.061 m²
4. Obergeschoss: ca. 1.061 m²

Summe: ca. 3.688 m²

Florianstraße 3:

2. Obergeschoss: ca. 786 m²
3. Obergeschoss: ca. 596 m²
4. Obergeschoss: ca. 777 m²

Summe: ca. 2.159 m²

Am Kaiserhain 19:

Erdgeschoss: ca. 655 m²
1. Obergeschoss: ca. 729 m²

Summe: ca. 1.384 m²

Die Preise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. USt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung, Florianstr. 3 ab September 2025
221 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug, Lastenaufzug
Bodenbelag: Teppich

Lage

Florianstraße 1-3, Ruhrallee - Ost, Dortmund (44139)

Der Büroboulevard B1 verläuft südlich der Dortmunder Innenstadt und beheimatet bereits zahlreiche namhafte Unternehmen. In unmittelbarer Nähe liegen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Der angrenzende Westfalenpark bietet einen erholsamen Kontrast zu der optimalen Verkehrsinfrastruktur des Büroboulevards. Neben diversen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehres verfügt der Standort über eine einwandfreie Anbindung an das umliegende Autobahnnetz. Die Autobahnen A40 und A45 sowie die Bundestraßen A54 und A234 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

7 Fahrminuten zur A40 und A45
7 Fahrminuten zum Hbf Dortmund
20 Fahrminuten zum Flughafen Dortmund
10 Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²

12 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CUBION Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Akazienallee 65, 45478 Mülheim

Partnerschaft

Herr Niklas KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gknl5v

Referenznummer: 1319/G2/E4