Einfamilienhaus zum Kauf

444500 €444.500 €2.267,86 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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5Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.919 m²Grundstück

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Wennigloh, Arnsberg / Wennigloh (59821)

Wohnen Sie in diesem einzigartigen Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in Arnsberg-Wennigloh. Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens, viel Wohn- und Gartenfläche sowie den Innenpool und Sauna. Nach den üblichen Modernisierungsarbeiten ziehen Sie bereits in Ihr neues Eigenheim ein.
Zugang in Ihr Haus haben Sie über die zur Straße gelegenen Etage, hier gibt es einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, WC, den Weinkeller und mehrere Vorratsräume.
Ihr Familienleben spielt sich auf der Ebene darüber ab. Das Erdgeschoss bietet einen luftigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und mehreren Terrassenzugängen. Der Essbereich liegt direkt neben der Küche - kurze Wege sind garantiert. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Trocknungsplatz sowie ein Gäste-WC.
Ergänzt wird Ihr Haus mit einem Poolhaus inklusive Sauna und Bar. Mit Außenzugang bietet es die besten Voraussetzungen für die ganzjährige Nutzung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Loggia und Blick in den Garten und über die Sauerländer Wälder und Täler. Durch die offene Gestaltung werden diese momentan als Büro und Lesezimmer genutzt.
Ihre Sommer verbringen Sie auf dem außergewöhnlich großen Grundstück mit zwei Terrassen, viel Rasenfläche und verschiedenen Obstbäumen.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Sie wohnen hier in dem Arnsberger Ortsteil Wennigloh, nur 5 Minuten von der Stadt in einer ruhigen Anliegerstraße mit sehr guter Nachbarschaft. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen direkt vor Ihrem Haus bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt Arnsberg.

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht! Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 5.20