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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
1230000 €8.483 €/m²
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

Kufner Immobilien GmbH
Herr Manfred Wieser
Kufner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

+ + + Modernes Reiheneckhaus in TOP-Wohnlage + + + + + + Direkt vom BAUTRÄGER + + +

Inmitten eines kleinen, idyllischen Neubaugebiets im schönen Neufahrner Süden befindet sich dieses in Planung befindliche individuelle Reihenhaus.

Es besticht durch einen großzügigen, funktionellen Grundriss und die massive effiziente Bauweise!

Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und dem außergewöhnlichen Platzangebot über 4 Etagen (UG, EG, OG, DG).

Erdgeschoss:
Komfortabler Eingangs- und Garderobenbereich, helles Gäste-WC, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick in den herrlichen mit Rollrasen ausgelegten Garten.

Obergeschoss:
Geräumiger Flur, exklusives Bad, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, separates Dusch-Bad und 1 großes, traumhaftes Studio.

Kellergeschoss:
Technikraum/Hauswirtschaftsraum, 2 Kelleräume

INDIVIDUELLE GRUNDRISSÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.

Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.

In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.

Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.

Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1230000 €
8.482,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; DIREKT VOM BAUTRÄGER
Weitere Preisinformationen

1.230.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.482,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.193 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.841 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ihr/e Ansprechpartner/in Kufner Immobilien GmbH
Tel. 08165 - 909600
email: vertrieb@kufner-immobilien.de

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kufner Immobilien GmbH
Kufner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 4f, 85375 Neufahrn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred WieserDein Kontakt
Online-ID: 2gkpe5s
Referenznummer: A1949
Kufner Immobilien GmbH
Herr Manfred Wieser
Kufner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé