Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus, das den Charme der 1920er Jahre mit dem Komfort und der Modernität unserer Zeit verbindet. Dieses wunderschöne Haus, das auf einem ca. 277 m² großen Grundstück liegt, bietet Ihnen auf ca.142 m² Wohnfläche ein behagliches und stilvolles Wohnerlebnis.
Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz:
Das 1929 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. In einem sehr gepflegten Zustand präsentiert es sich heute als wahres Schmuckstück, das Alt und Neu in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet. Die moderne Küche mit Massivholzfronten (in Birke) geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, der dank des angrenzenden Wintergartens viel Licht und Weite bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet Flexibilität - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoss besticht durch zwei helle Zimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem eigenen Süd-Balkon ausgestattet ist. Hier genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und abends den Blick in den Sternenhimmel.
Zusätzlicher Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Im Untergeschoss finden sich weitere Highlights: Ein separates Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang bietet sich hervorragend als Einliegerwohnung an - ideal für Gäste, ein Büro oder als Rückzugsort für Teenager. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet. Ein Heizraum sowie ein charmanter Gewölbekeller runden das Untergeschoss ab.
Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. So wurden in den 1990er Jahren das Dach gedämmt und neu gedeckt. Die Außenfassade ist mit einer 6 cm Isolierung versehen, was in Kombination mit den hochwertigen Holz-Aluminium-Fenstern, sowie teilweise Kunststoff- und Holzfenstern, für eine angenehme und energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgt. Die Böden sind eine geschmackvolle Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppich, die für behagliches Wohngefühl sorgen.
Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die für warmes Wasser sorgt. Ein eleganter Design-Kachelofen im Wohnbereich bringt an kühlen Tagen zusätzliche Wärme und Atmosphäre ins Haus.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Es bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung. Die großzügige Garage, die flexible Nutzungsmöglichkeit des Untergeschosses und der gepflegte Garten machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer neuen Realität!
