Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €4.220 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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3Zimmer

82,7 m²Wohnfläche

876 m²Grundstück

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Eidelstedt, Hamburg (22523)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Eidelstedt und bringt eine Menge Entwicklungspotential mit sich.

Das Haus ist derzeit in einem stark renovierungs-/ sanierungsbedürftigem Zustand und kann demnach ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Fenster. Zudem die geräumige Küche sowie eine daran angeschlossene Waschküche/HWR.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer wovon sich zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss des Hauses befinden.
Der derzeitige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Außerdem gibt es im Dachgeschoss einen Raum, welcher als Abstellfläche oder kleines Büro genutzt werden kann.

Die derzeitigen Eigentümer habe im Zuge einer ursprünglich geplanten Eigennutzung bereits einen Um-/ Anbau durch einen Architekten planen lassen.

Hierfür liegt ein genehmigter Bauantrag nach §72 HBauO vor (Genehmigung vom 17.08.2023).

Sofern das Haus nach diesem Antrag gestaltet werden würden, wäre eine reine Wohnfläche von 138,4 m² möglich. Zudem besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Nebengebäudes auf ca. 28 m² Nutzfläche. Der neue Grundriss würde vier Zimmer und einen geräumigen, offenen Küchen- und Essbereich hervorbringen. Im Erdgeschoss wurde ein Duschbad geplant und im Dachgeschoss ein Wannenbad.

Die Doppelhausgrundstücke sind real geteilt.

HINWEIS: Die Immobilie liegt in der Lohkampsiedlung und unterliegt demnach der "Städtebaulichen Erhaltungsverordnung". Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem unten stehenden Link.

https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/bezirksamt-eimsbuettel/lohkamp-edelweiss-59952

Sonstiges Referenznummer: V9311

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