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Terrassenwohnung zum Kauf
795000 €8.689 €/m²
2Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Frau Sabine Wenzel
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.

Neubauwohnung in der Kulturhauptstadt Bad Ischl

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen.

Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinander- DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL IST STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN.
treffen - eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination.
Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist.

BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU.
JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG.
? nachhaltiges Bebauungskonzept
? Zentralheizung mit Wärmepumpe
? Photovoltaik-Anlage
? Ein Lift verbindet alle Ebenen
? barrierefreies Wohnen möglich
? großzügige Kellerabteile (10 - 13 m²)
? Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
? modernste Haustechnik
? elektrisches Beschattungssystem
? exklusive Ausstattung
? großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke
? harmonische Auswahl der Materialien

Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten.

Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste!

Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vorauss. Ende 2026
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

Lage

Nikolaus-Lenau-Straße 9a, Bad Ischl (4820)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
795000 €
8.688,52 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Kellerfläche: 11,50 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Ebenzweierstr. 34, 4813 ALTMÜNSTER
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine WenzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkqg5j
Referenznummer: 1068/4793
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Frau Sabine Wenzel
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
  • Exposé