Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 11 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 2.484 m²<br/>Grundstück Holvede Halvesbostel 21646

Monat
11Zimmer
203 m²Wohnfläche
2.484 m²Grundstück

Frau Sylvia Claußen

claussen immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus auf ca. 2.484 m² sonnigem Grundstück -optional mit Pachtwiese am Haus-

Diese Immobilie wurde 1972 auf einem ca. 2.484 m² großen und sonnigen Grundstück in Halvesbostel (Landkreis Harburg) errichtet.1997 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und es entstand eine zweite separate Wohneinheit. Die rechte Haushälfte (teilweise renovierungsbedürftig) hat eine Wohnfläche von ca. 129 m², die Wohnfläche der linken Haushälfte beträgt 73 m². Durch kleinere Umbaumaßnahmen im EG und/oder DG können die Einheiten auch zu einer Wohneinheit zusammengeführt werden. Das Grundstück bietet Potential für weitere Gebäude oder Stallungen. Die direkt benachbarte Weide kann zur Pferdehaltung angepachtet werden.

Stau- und Ablageflächen befinden sich im Kellerbereich sowie im Spitzboden. Im Zuge des Anbaus wurde das komplette Dach 1997 neu eingedeckt. Die Holzfenster der rechten Haushälfte sind überwiegend aus dem Baujahr . Zwei Carports sowie div. Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen oder einfach nur zum Verweilen. Regionsbedingt und durch den Ausfall der Regenwasser-Pumpe sind im Keller des Anbaus Durchfeuchtungen erkennbar.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenprojekt! Die Vermietung einer Wohneinheit ist ebenfalls gut möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss

Lage

Holvede, Halvesbostel (21646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Halvesbostel, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Die ruhige, ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Halvesbostel ein harmonisches Umfeld, das dennoch gut an die Infrastruktur der Region angebunden ist.

Die nahegelegene A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Hamburg und Bremen, die jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf finden sich in den benachbarten Orten Tostedt und Buxtehude diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. In Halvesbostel selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten und traditionelle Hofläden.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren bis hin zu Reitmöglichkeiten in den nahegelegenen Ställen. Auch die Lüneburger Heide ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Erkundungen ein. Insgesamt bietet das Haus eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.719,64 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.719,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.487 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 116,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

claussen immobilienGewerblicher Anbieter

Rabenhorst 5, 21244 Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sylvia ClaußenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gksp5l

Referenznummer: SC422