Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Paderborn - Kernstadt Paderborn 33100

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Herr Michael Grote

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage in Paderborn

Das Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage besticht durch seine funktionale Ästhetik.
Energietechnisch durch einen Windfang geschützt, erreichen Sie eine repräsentative Diele mit
separatem Garderobenbereich. Von der Diele aus erschließen Sie einen großzügigen Wohn-/
Essbereich, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Direkt vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie
über die Terrasse in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer
und Duschbad.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Waschkeller, 2 weiteren Kellerräumen und einem Kellerflur
mit großzügigen Abstellmöglichkeiten.
Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein weiterer Stellplatz vor der
Garage.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (alle Schulformen), Kita, Ärzte,
und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Paderborner Kernstadt ist fußläufig oder per ÖPNV sehr gut erreichbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.411,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.633 €/m²

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6.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GroteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gksw5x

Referenznummer: 10984