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Wohnung zum Kauf
44000 €657 €/m²
4Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sterling Immobilien
Herr Maik Sterling
Sterling Immobilien

Investment gefällig? Quadratisch. Praktisch. Gut.

Diese Immobilie in der Stolberger Straße von Harzgerode bietet für Investoren eine gute Gelegenheit, in eine sanierungsbedürftige Wohnung zu investieren, deren Preis bereits eine umfassende Sanierung berücksichtigt. Durch die Entfernung der bestehenden Küche und die freien Gestaltungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten lässt sich die Wohnung ideal nach modernen Standards umbauen und anpassen.

Bei der Festlegung des Verkaufspreises wurden sorgfältig der aktuelle Mietspiegel von Harzgerode einbezogen, um eine faire Bewertung sicherzustellen, die sowohl den Bedarf einer Sanierung als auch das potenzielle Einkommen nach der Fertigstellung reflektiert. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die eine rentable Vermietung anstreben und dabei von vorausschauend kalkulierten Kosten profitieren möchten.

Mit der strategischen Lage und der dazugehörigen Infrastruktur bietet diese Wohnung nicht nur eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Investition, sondern auch eine gute Lebensqualität für zukünftige Mieter.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Stolberger Straße 14, Harzgerode, Harzgerode (06493)
Die Stadt Harzgerode befindet sich in einem der schönsten Teile des Harzes und ist umgeben von dichten Laub- und Nadelwäldern.

Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand der Kleinstadt Harzgerode (400 m über NN) in einer sehr ruhigen Gegend. Trotzdem befinden sich das Stadtzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten maximal 10 Gehminuten entfernt. Ebenso finden Sie in Harzgerode eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.

Die Stadt hat sich zu einem wichtigen Industrie- und Gewerbestandort entwickelt. Neben Unternehmen mit internationaler Bedeutung haben sich viele kleinere Unternehmen und Gewerbebetriebe, hauptsächlich im Industriegebiet Harzgerode Ost und im Gewerbegebiet Augustenhöhe, angesiedelt. Derzeit ist eine Vergrößerung des Gewerbegebietes von der Stadt angedacht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
44000 €
656,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
656,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
560 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.019 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sterling Immobilien
Sterling ImmobilienGewerblicher Anbieter
Drosselweg 4, 06467 Hoym
Herr Maik SterlingDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gksz5p
Referenznummer: SI-601
Sterling Immobilien
Herr Maik Sterling
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