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Ladenfläche zur Miete11.88 Euro pro Quadratmeter11,88 €/m²
Ottilie-Bondy-Promenade 4, Wien (1210)
Ladenfläche zur Miete
11.88 Euro pro Quadratmeter11,88 €/m²
Herr Lucas Carlsen
teamneunzehn-Gruppe
4,5/5Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Preise
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2200.83 €2.200,83 €
11,88 €/m²
Provision für Mieter
3
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,83 EUR
Merkmale und Ausstattung
- nach Vereinbarung
- barrierefrei
- Erdgeschoss
- voll erschlossen
GROSSZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN !! FUSSLÄUFIG ZUM SHOPPING CENTER NORD! - JETZT ZUSCHLAGEN
GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN - GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSFLOKAL NÄHE SHOPPING CENTER NORD
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 185 m² Nutzfläche. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute öffentliche Anbindung
- Lokal auf einer Etage
- ein Schlüsselfertigkonzept wird erstellt
- Gute Raumaufteilung
Infrastruktur:
Aufgrund der guten Anbindung zum Bahnhof Jedlersdorf ist die Lage sehr begehrt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
* Bahnhof Jedlersdorf R, R3, R4, R9, Rex3, S3, S4
* Buslinie 36A
Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist bereits angefordert und wird nachgereicht.
Kosten:
Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf 3.600,00 € (inkl. BK und USt.) im schlüsselfertigen Zustand.
Der Einzugstermin ist nach Vereinbarung. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 400 € zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie die Vergebührung an das Finanzamt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <200m
Universität <2.300m
Höhere Schule <1.650m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.850m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 185 m² Nutzfläche. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute öffentliche Anbindung
- Lokal auf einer Etage
- ein Schlüsselfertigkonzept wird erstellt
- Gute Raumaufteilung
Infrastruktur:
Aufgrund der guten Anbindung zum Bahnhof Jedlersdorf ist die Lage sehr begehrt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
* Bahnhof Jedlersdorf R, R3, R4, R9, Rex3, S3, S4
* Buslinie 36A
Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist bereits angefordert und wird nachgereicht.
Kosten:
Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf 3.600,00 € (inkl. BK und USt.) im schlüsselfertigen Zustand.
Der Einzugstermin ist nach Vereinbarung. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 400 € zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie die Vergebührung an das Finanzamt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <200m
Universität <2.300m
Höhere Schule <1.650m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.850m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Partnerservices
Weitere Services
Lage
Nähe: S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark, Shopping Center Nord, Lorettowiese, Donauinsel
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 185,62 m², Gesamtfläche: 185,19 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 1a
Energie und Bauzustand
- Zustand der ImmobilieNeubau
Weitere Unterlagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gktj5b
Referenznummer: OBGC20241008183605911bc877cfbae
Herr Lucas Carlsen
teamneunzehn-Gruppe
4,5/5Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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