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Wohnung zur Miete
1200 €Nettokaltmiete
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Poetsch Immobilien GmbH
Frau Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gundertshausen: Bezaubernde 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Gundertshausen
Hier kommt ab dem 01.12.2024 eine moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in einem kleinen 4 Parteienhaus zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in wunderschöner Aussichtslage im Revier Gundertshausen, umgeben von Wiesen und Feldern.
Wohnung Top1 liegt im ersten Stock und wurde eingeteilt in:
- geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe
- offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit einer Küche die keine Wünsche offenlässt
- vom Wohnraum aus gelangt man auf den riesigen 26m² Balkon mit beeindruckendem Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit 12m²
- Kinderzimmer/ Büro mit 10m²
- großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Glasdusche und Waschmaschinenanschluß
- das WC mit Handwaschbecken ist extra
- ein praktischer Abstellraum
Zur Wohnung gehört auch ein Carportplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie zum Beispiel: großflächige Fliesen, moderne Badmöbel, hochwertiger Vinylboden und top ausgestattete Küche.
In der Miete von 1200€ sind die BK und HK bereits a conto enthalten. Die Reinigung des Stiegenhauses übernehmen die vier Mietparteien des Hauses.
In der Nähe: Interspar, Hofer, Bipa, Brauerei Schnaitl, Gasthof Steinerwirt, Firma B&R, Firma Kraiburg
Salzburg 35km, Braunau am Inn 25km Entfernung
Gundertshausen gehört zur Marktgemeinde 5142 Eggelsberg. Ganz nahe ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer Strandbad/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche, durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man aber auch in den herrlichen Mischwäldern.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1200
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Eggelsberg (5142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2023
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1200 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1200 €
14,63 €/m²
Kaution
3.600,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Nina Caroline WennerDein Kontakt
Online-ID: 2gkul5n
Referenznummer: 2602/10953
Poetsch Immobilien GmbH
Frau Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
  • Exposé