Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 12 Zimmer 296,2 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Greifenberg Greifenberg 86926

Monat
12Zimmer
296,2 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Maximilian Wiesbauer

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neugreifenberg bei Schondorf am Ammersee

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Gemeinde Greifenberg bei Windach vereint Komfort, Raum und einen wunderschönen Garten. Das Haus bietet die perfekte Kombination aus Rückzugsort und Lebensqualität. Im Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine helle Küche, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche mit separatem Gäste-WC. Das Highlight dieser Etage ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Zugang zur Dachterrasse über der Garage ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres Kinderzimmer, einen Lagerraum sowie einen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer--Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein modernes, ca. 5 Jahre altes Bad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Lagerraum im Keller. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 750 warm pro Monat. Highlight im Untergeschoss ist das Gästeappartement mit Dusche & eine Sauna. Außerdem befinden sich hier eine Werkstatt sowie eine großzügige Waschküche. Im weitläufigen Garten des Hauses ist genug Platz für spielende Kinder und gemütliche Grillabende. Außerdem befinden sich hier ein Gewächshaus und ein Schuppen für die Lagerung der Gartengeräte. Zum Haus gehört eine Garage mit Wallbox und 2 Stellplätze.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns! Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Loggia
vermietet

Lage

Greifenberg, Greifenberg (86926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Greifenberg liegt im Landkreis Landsberg am Lech im malerischen Oberbayern, etwa 10 Kilometer nordwestlich des Ammersees in der Verwaltungsgeminschaft Schondorf. Greifenberg ist geprägt von der malerischen Landschaft des Voralpen- und Fünfseenlandes. Es ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet einen sehr hohen Freizeitwert für Familien und Naturliebhaber. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Ammersee, direkt hinter dem Haus laden freie Felder und unberührte Natur zum Spazieren oder Sport ein.
Gleichzeitig ist Greifenberg über die A96 perfekt an München als auch Augsburg und Landsberg angebunden. Per Bus geht es nach Türkenfeld, wo eine S-Bahn Anbindung nach München besteht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schondorf am Ammersee.
In Greifenberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Ärzte und einen Sportverein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1200000 €

4.051,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.051,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.533 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,85 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Maximilian WiesbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkvk5f

Referenznummer: 621931