Wohnung zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rüngsdorf Bonn 53173

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Apartment in Bonn - Rüngsdorf zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer idealen Kapitalanlage! Dieses geräumige Apartment ist nicht nur bezugsfrei, sondern auch gut ausgestattet, was es zu einer tollen Wahl für Eigennutzer und Investoren macht.
Das Apartment verfügt über einen offenen, hellen Wohnbereich und eine moderne, offene Küche, die praktisch in den Wohnraum integriert ist. Im geräumigen Wohnbereich sorgt die gartenseitige Fensterfront für einen angenehmen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, mit ihrem schönen Blick ins Grüne. Eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien! Die ruhige Lage der Wohnung und der grüne Ausblick sorgen für einen erholsamen Rückzugsort mitten im Alltag. Vom geräumigen Dielenbereich haben Sie Zugang zu dem innenliegenden Wannenbad in gepflegtem Zustand, wo es sich herrlich entspannen lässt. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört und zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet, die nicht täglich benötigt werden. Ein eigener Stellplatz auf einem Doppelparker rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Die Wohnung liegt in einer tollen, ruhigen Lage und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur.
Ob Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder eine langfristige Kapitalanlage suchen - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die attraktive Lage und die durchdachte Ausstattung machen diese Wohnung zu einer idealen Investition mit guter Wertstabilität und hervorragendem Vermietungspotenzial. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Rüngsdorf, Bonn (53173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Rüngsdorf liegt ca. zehn Kilometer südöstlich des Bonner Zentrums. Die malerische Lage am Rhein verleiht dem Stadtteil seinen landschaftlichen Reiz. Rund 7.000 Einwohner genießen die ruhige Wohnlage vis-a-vis des Siebengebirges. Rheinufer und -promenade laden zu Spaziergängen oder Radausflügen ein. Im Sommer lockt in Rheinnähe das Rüngsdorfer Freibad. Sehenswürdigkeiten, wie die Marienkapelle, der alte Rüngsdorfer Kirchturm sowie das Schloss Deichmannsaue, prägen das idyllische Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Grundversorgung, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und ebenfalls Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule sind leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Fachgeschäften bietet das benachbarte Bad Godesberg. Buslinien binden den Stadtteil in das Bonner ÖPNV-Netz ein. Die Bundesstraße B 9 führt Autofahrer geradewegs ins Bonner Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

4.318,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.318,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1986
Heizmedium: Fußboden
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/erdgeschosswohnung-bonn-ruengsdorf-ruengsdorf-71565"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 44,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Rüngsdorf, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gkw25m

Referenznummer: 71565