Bungalow zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Vinteln Gangelt 52538

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neu zu errichtender Bungalow, mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss, im Neubaugebiet Gangelt Nord

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow mit Garage in Gangelt, im Neubaugebiet Nord.
Der Bungalow wird in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über die bodentiefen Fenster im Wohnraum gelangen Sie auf die Terrasse und dem damit verbundenen Garten. Dieser wird mit Rollrasen bestückt und mit einem Stab-Gitterzaun mit Sichtschutzelementen umfriedet.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und Zugang auf die Terrasse.

Optional besteht (je nach Baufortschritt) die Möglichkeit eine Treppe ins Dachgeschoss zu errichten, um damit weitere Wohnfläche zu erhalten.

Je nach Baufortschritt ist die Ausstattung (Bodenbeläge, Sanitär usw.) noch frei wählbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Termin in unserem Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1 Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Vinteln, Gangelt (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Gangelt, Neubaugebiet Gangelt Nord. Der Kern der heutigen Gemeinde Gangelt ist das mittelalterliche Städtchen Gangelt mit seinen zwei Stadttoren. Gangelt hat mit dem Rodebachtal eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Mit verschiedenen Naherholungseinrichtungen ist besonders dieses Gebiet ein Anziehungspunkt für Erholungssuchende beiderseits der Grenze geworden, besonders für die aus den Ballungsgebieten Köln, Düsseldorf und Aachen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gangelt und in den benachbarten Städten Geilenkirchen und Heinsberg. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in näherem Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

380000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.508 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung - dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe Daikin
- Bad und Gäste-WC
- Bodenbeläge
- Aluminiumhaustüre mit Edelstahlstangengriff
- Fassade wahlweise WDVS oder geklinkert
- Dach gedeckt mit Dachziegel anthrazit
- Zinkscharen und Zinkfallrohre
- Garage mit elektrischem, gedämmten Sektionaltor in anthrazit
- fertiggestellter Eingangsbereich und Einfahrt
- fertiggestellter Terrassenbereich
- Rollrasen
- Stabgitterzaun mit Sichtschutzelementen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkym5p

Referenznummer: 20240100