Maisonette zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 1 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Geisingen, Freiberg am Neckar (71691)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien in einer ruhigen und zentralen Lage von Freiberg am Neckar. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einem Baujahr von 1985 bietet das Objekt großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern 33 Jahre lang liebevoll bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Lediglich der Teppichboden im oberen Bereich der Maisonette könnte nach individuellem Geschmack erneuert werden.
Die Wohnung wurde zuletzt im Juni 2024 frisch gestrichen. Bereits 2017 erfolgten umfassende Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Einbauküche, der Böden (außer im oberen Bereich: 3. OG) sowie die Sanierung der Bäder. Zur Wohnung gehört ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz mit Elektrosteckdose, der ideal für ein E-Fahrzeug vorbereitet ist.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 und bietet durch den umfassenden Hausmeisterservice (inkl. Innenreinigung, Winterdienst, Außenreinigung und Gartenpflege) ein Höchstmaß an Komfort für die Bewohner.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, da die Eigentümer stets zufrieden in diesem Zuhause gelebt haben.
Ausstattungsdetails:
- Baujahr 1985, Gasheizung aus 2001
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss inklusive
- Einbauküche, Böden (2. OG) und Bäder 2017 modernisiert
- Frisch gestrichen im Juni 2024
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Gartenpflege
- Ruhige und zentrale Lage in Freiberg am Neckar
Diese Maisonette-Wohnung ist perfekt für alle, die eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort suchen.
Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 140,2 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1985
Baujahr Wäremeerzeuger: 2001
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Freiberg am Neckar, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Freiberg zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof von Freiberg am Neckar ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Heilbronn. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist.
Dank der Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung ist diese Lage ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben nicht missen möchten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen